Modernes Passivhaus in ruhiger Lage

Reizvoll inmitten von Grünflächen gelegen befindet sich die Sonnensiedlung Egert als Teil des Esslinger Stadtteils Zell. Nördlich der Schurwald und nach Süden hin das Neckartal mit Blick bis zur schwäbischen Alb rahmen dieses Wohngebiet ein. Diese Lage ohne Durchgangsverkehr ist insbesondere bei Familien sehr beliebt.

Im Zentrum von Zell, das Sie sowohl über die Busanbindung, als auch zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichen, finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Außerdem verfügt Zell über einen eigenen S-Bahnhof, der Sie direkt mit dem Stuttgarter Hauptbahnhof verbindet. Über die B10 ist der Stadtteil darüber hinaus auch ideal ans Straßennetz angeschlossen, sodass sich Autobahn und Flughafen auf kurzen Wegen erreichen lassen.

Die Lage mitten im Grünen verbunden mit kurzen Wegen ins Zentrum mit guter infrastruktureller Anbindung zeichnen diese Immobilie aus.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das exklusiv durch die KSK ES-NT zum Verkauf kommende Einfamilien-Passivhaus wurde im Jahre 2012 in Holzständerbauweise auf einem massiven Untergeschoss errichtet.

Auf über 170m² Wohnfläche werden hier Wohnträume wahr. Im Erdgeschoss sorgt der offen gehaltene Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der sich über nahezu die gesamte Grundfläche erstreckt, für ein großzügiges Raumgefühl und bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen fluten den Raum mit Licht und setzen den Parkettboden genauso in Szene wie die Sichtbetontreppe. Eine große Terrasse mit hochwertiger Überdachung aus 2019 erweitert den Wohnbereich ins Freie und komplettiert zusammen mit einem separaten Gäste-WC das Erdgeschoss. Die moderne, offen gestaltete Küche ist im Kaufpreis bereits inklusive.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer auch zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit übergroßer begehbarer Dusche.

Das Untergeschoss bietet einem Büro, einem Gästezimmer sowie einem zweiten Tageslichtbadezimmer, hier mit Badewanne und Dusche, Platz. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage der Technikraum, der die Hausanschlüsse, die Wärmepumpenheizung von 2021 sowie die Steuerungen für die Be- und Entlüftungsanlage und die Photovoltaikanlage beinhaltet. Verbunden mit der Dämmung wird das Haus damit modernsten energetischen Ansprüchen gerecht.

Zahlreiche Highlights wie u.a. eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, die Sichtbetontreppe und eine in die Küche integrierte Teppanyaki Platte unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Eine Fahrradbox sowie eine Doppelgarage vor dem Haus, beides im Kaufpreis enthalten, machen dieses Angebot zum "Rundum-Sorglos-Paket" für Sie und Ihre Familie.

Überzeugen Sie sich vom zeitlosen Stil und der modernen Technik dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!