Ca. 422 m² für Büro, Praxis oder Kanzlei, zentral in Esslingen

Mittelalter trifft Moderne
Der Kern der Ingenieurstadt birgt eine Altstadt von nationalem Rang. Mittelalterliche Fachwerkbauten, barocke Palais und Deutschlands älteste Fachwerkzeile.

Esslingen ist ein Musterbuch der Architektur. Von verträumten Wasserarmen und verwinkelten gepflasterten Gassen durchzogen, eingerahmt von Neckar und Weinberger, überragt von der Burg, geschmückt mit dem Renaissancegiebel des alten Rathauses hat die stolze ehemalige Reichstadt ihren Charme bis heute bewahrt. Die Stadt steckt voller Entdeckungen, so finden Sie hier Kessler Sekt, die älteste Sektkellerei Deutschlands. Über kurze Wege können Sie in der Stadt und in der nahen Umgebung eine Vielfalt an Kultur, Freizeitabenteuer, Natur, Technikgeschichte und kulinarischer Genüsse entdecken und erleben. Esslingen liegt etwa 10 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Von Esslingen erreichen Sie das Zentrum von Stuttgart bequem mit der S-Bahn oder auch über die B-10 mit dem PKW. Die A8 erreichen Sie ebenfalls über die B 10 in etwa 15 Minuten. Zum Stuttgarter Flughafen sind es ca. 20 Minuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Im Jahre 1883 errichtete Wohn-und Geschäftshaus fällt durch seine malerirsch-rustikalen Holzschnitzereien, seine kleinen zahlreichen Dachgiebeln, der Fassadengestaltung mit Erker und wintergartenähnlichen Anbauten sofot ins Auge.

Das Gebäude besteht aus 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die beiden Gewerbeeinheiten wurden seit mehr als 50 Jahren von einer Praxisgemeinschaft als Diagnostikzentrum und Mamographie genutzt. Das Diagnostikzentrum hat nun seinen Sitz in den Neubau am Bahnhof verlegt.

Die freigewordenen Flächen im Erdgeschoss und im
1. Obergeschoss stehen mit jeweils 211 m², also insgesamt
422 m² zeitnah zur Verfügung. Zu den Einheiten gehören weitere 3 Räume im Untergeschoss.

Erst im Jahre 2019 wurde hier sehr aufwändig ein Aufzug eingebaut, sodass auch die Obergeschosse bequem erreichbar sind.

Die 422 m² eignen sich insbesondere für Praxen, Kanzleien und für sonstige Büronutzungen. Auf dem rückwärtigen Parkplatz stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Der Mietpreis im derzeitigen Zustand beträgt für die 442 m² Gewerbeflächen sowie den 3 Räumen im UG und den 4 Stellplätzen insgesamt 6.640,00 Euro zzg. MwSt. und Nebenkosten.

In Abhängigkeit der Wirtschaftlichkeit einer Investition und der Bonität des zukünftigen Mieters ist der Vermieter bereit, sich bei den Umbau- und Modernisierungswünschen des neuen Mieters zu beteiligen.