Luxus-Bungalow in ruhiger Lage mit einzigartiger Gartengestaltung

Uehlfeld ist eine sehr aufstrebende und gefragte Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch/Bad Windsheim.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und schöner Top-Lage von Uehlfeld.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens und die ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz zu erreichen.

Kindergarten, neu sanierte Grund und Mittelschule, Allgemeinärzte, Zahnarzt, Bäcker, Fußballverein, Schützenverein, Feuerwehr, Eisstockschützen, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Metzger, Gaststätten und ein vielfältiges Vereins-leben bieten eine hervorragende Lebensqualität.

Mit Top Arbeitgebern in der Nähe wie z.B. Adidas, Puma, Schaeffler, Martin-Bauer, Lechner Group etc. bestehen vielfältige Angebote auf dem Arbeitsmarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Provisionsfreier Erwerb, direkt vom Eigentümer!

Es erwartet Sie ein sehr gepflegter, massiv gebauter Bungalow Baujahr 2014. Die massive Bungalowdecke sorgt in Verbindung mit den massiven Wänden für einen sehr guten Schallschutz. In Kombination mit der Dämmung ergibt das ein ideales Raum und Wohlfühl-Klima für alle Jahreszeiten.

Das Haus ist ideal für alleinstehende oder Paare die Wert auf Qualität und eine gepflegte und moderne Umgebung legen. Auch der Gedanke der Barrierefreiheit ist berücksichtig. Küche, Wohn und Schlafzimmermöbel inkl. Loewe Fernseher können nach Absprache übernommen werden.

Zum Haus gehört auch ein wunderschöner individuell gestalteter Designergarten, den Sie sicher so kein zweites mal mehr finden werden.

Anbei eine Kurzübersicht über die Räume mit den jeweiligen Flächenangaben:
Kochen/Essen/Wohnen ca. 50,92 m²
Diele ca. 10,32 m²
Bad ca. 12,42 m²
Anschlussraum ca. 3,56 m²
WC ca. 3,65 m²
Windfang ca. 4,09 m²
Ankleide ca. 15,32 m²
Schlafzimmer ca. 17,42 m²
Überdachte Terrasse ca. 13,5 m² (Insgesamt ca. 27m²)
Terrasse ca. 12,8 m² (Insgesamt ca. 51,2 m²

Nutzflächen:
Doppelgarage
2 Stellplätze vor der Doppelgarage
großzügiger Stauraum im Dachgeschoss

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertig, Geschmackvoll, Modern, Luxuriös mit sehr guter Energiebilanz.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Keine Maklergebühren, der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Für weitere Rückfragen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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