Großzügige 3 Zimmer Wohnung

Mit wenigen Schritten sind Sie an der S-Bahn Haltestelle Erdmannhausen und haben Anschluss nach Ludwigsburg und Stuttgart bzw. nach Backnang, Waiblingen und Stuttgart. Die L 1124 führt nach Marbach am Neckar und weiter nach Ludwigsburg. Über die A 81 gelangen Sie nach Leonberg und haben Anschluss auf die A 8.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Von privat wird eine 3 ½ Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 8-Familien-Hauses in Erdmannhausen verkauft. Das gepflegte Gebäude wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus UG, EG, OG und DG.

Die 85 m² große Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Gestaltung aus. Sie ist lichtdurchflutet und hell.

Die Wohnung umfasst:
-Flur mit Essdiele
-Küche
-Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon mit Blick in den Garten
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
-Gäste-WC
-Abstellraum neben der Wohnung
-Kellerraum im UG.

Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und der Garten zur Nutzung zur Verfügung.

Bei Bedarf kann ein TG-Stellpatz hinzu erworben werden.

Im Jahr 2024 erfolgte der Einbau neuer Fenster, Balkontüren und Rollläden.
Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung versorgt

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Eigentümer und des Gebäudes. Diese gewährleistet kurzfristige Reaktionszeiten.

Die Wohnung war 14 Jahre lang an ein Ehepaar vermietet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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