Einladendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial!

Erdmannhausen bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr (S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Marbach.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in Ortsrandlage von Erdmannhausen auf dem Weg nach Affalterbach. Wiesen und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe. In den Jahren 1977 und 1978 wurde das Haus auf einem überschaubaren Grundstück in Südwestlage erstellt und 1979 bezogen. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz erbaut. Das großzügige Wohnzimmer und der angrenzende Essbereich bilden den Mittelpunkt des Gebäudes. Auf der sonnigen Terrasse mit Blick in den Garten können Sie erholsame Stunden verbringen. Das Haus wurde behindertengerecht umgebaut, der Treppen-Lift kann bei Bedarf übernommen werden. Das große Familienbad im Obergeschoss ist mit WC, Doppelwaschbecken und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss ist für eine mögliche Erweiterung vorbereitet, die Leitungen wurden bereits bis unters Dach gezogen. Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gepflegt, anfallende Reparaturen wurden direkt ausgeführt. Die Heizungsanlage wurde 2022 komplett erneuert, 2016 bekamen die Fenster außen eine Aluverblendung, 2004 wurde das Dach neu gedeckt. Eine Einzelgarage am Haus mit separater Werkstatt rundet dieses Angebot ab.

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
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