Happy Kids - viel Platz in Schulnähe

75031 Eppingen, Karlsbaderstraße 9

Kaufpreis
480.000 €
Wohnfläche (ca.)
160,00 m²
Zimmer
9
Grundstück
569,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Einzelunternehmen

Ansprechpartner

Antje Siegmann
Richard-Wagner-Straße 25
75031 Eppingen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
480.000,00 €
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.04.2025
Grundstücksgröße
569,00 m²
Anzahl Bäder
2
Portal-Objekt-Nr.
H8419635
Anbieter-Objekt-Nr.
481981#85
Einbauküche
Bad mit Wanne
Etagenheizung

Energie

Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2035-02-04
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
411.47 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
H

Lagebeschreibung

Die Lage in der Südstadt, zentrumsnah und in Schulnähe, ist einer der begehrtesten Wohngebiete in Eppingen.
Fußläufig können von hier aus alle Erledigungen getätigt werden. Namhafte Discounter, Ärzte, Apotheken, Restaurants und die S-Bahnhaltestelle "West" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar ist der Schulcampus mit allen Schularten und einer sehr guten Kinderbetreuung. Kinder können hier unbeschwert ihren Schulweg alleine zurücklegen. Aufgrund der direkten Lage an der S4 und S5 sind alle Familienmitglieder auch ohne Auto bequem mobil.

Objektadresse

Karlsbaderstraße 9
75031 Eppingen

Objektbeschreibung

Happy Kids - viel Platz in Schulnähe

Drei Etagen, auf denen Sie sich so richtig austoben können!
Erstmal bei der Renovierung und dann die Kinder beim Spielen.
Im Erdgeschoss befinden sich die gemütlichen Wohnräume mit einem Wintergarten. Das Obergeschoss hält schöne Schlafzimmer und ein luxuriöses großes Badezimmer für Ihre Familie bereit. Das Dachgeschoss ist ideal für gemütliche Kinderzimmer. Hier ist Platz genug für Ihre eigenen Wohnwünsche und Gestaltungsideen. Im Garten rund ums Haus finden Sie Spielecken, Sitz- und Sonnenplätze. Die Lage ist ruhig aber dennoch sehr zentrumsnah - die ideale Kombination für entspanntes Wohnen mit der Familie!

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Ausstattung

Das Wohnhaus wurde immer wieder bei Bedarf modernisiert.

- 1995 Dach aufgestockt und ausgebaut
- 2018 Elektrik erneuert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Pellet-Einzelöfen
- Doppelgarage + Einzelgarage
- voll unterkellert.

Sonstige Angaben


Drei Etagen, auf denen Sie sich so richtig austoben können!
Erstmal bei der Renovierung und dann die Kinder beim Spielen.
Im Erdgeschoss befinden sich die gemütlichen Wohnräume mit einem Wintergarten. Das Obergeschoss hält schöne Schlafzimmer und ein luxuriöses großes Badezimmer für Ihre Familie bereit. Das Dachgeschoss ist ideal für gemütliche Kinderzimmer. Hier ist Platz genug für Ihre eigenen Wohnwünsche und Gestaltungsideen. Im Garten rund ums Haus finden Sie Spielecken, Sitz- und Sonnenplätze. Die Lage ist ruhig aber dennoch sehr zentrumsnah - die ideale Kombination für entspanntes Wohnen mit der Familie!

Antje Siegmann
+49726291500, +49726291500
Einzelunternehmen

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Antje Siegmann
Richard-Wagner-Straße 25
75031 Eppingen

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Alle Angaben ohne Gewähr.