Außergewöhnliche Villa in Eppelheim!

69214 Eppelheim

Kaufpreis
995.000 €
Wohnfläche (ca.)
159,89 m²
Zimmer
6
Grundstück
1.369,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Immobilien Kraichgau GmbH

Ansprechpartner

Nico Gerold
Engelsberg 6-8
75015 Bretten

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
995.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Grundstücksgröße
1.369,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8562059
Anbieter-Objekt-Nr.
11349
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-12-20
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
122,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1954

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Architektenvilla befindet sich im Zentrum Eppelheims und wurde im Jahre 1954 in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt. Sie befindet sich auf einem ca. 1369 m² großen, parkähnlichem Grundstück und wartet darauf das repräsentative Zuhause Ihrer Familie zu werden.

Das Objekt verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großen Eingangsbereich in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Von hier sowie von der Küche gelangen Sie über die Terrasse zu dem wunderschönen Garten.
Ebenso finden Sie auf diesem Stockwerk ein Büro sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Beim Bau der Villa wurde auch Hochwertigkeit geachtet. Dies fällt einem schon beim Betreten ins Auge. Allein die Deckenhöhe von ca. 2,70m im Keller zeugt davon.

Ein weiteres Highlight ist der uneinsehbare Garten, der Ihnen allen Entfaltungsspielraum bietet.
Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen!

Abgerundet wird unser Angebot von einer Pkw-Garage.

Lassen Sie sich von dem Flair dieses Hauses mit seinen einzigartigen Details bei einem Besichtigungstermin überzeugen!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.



Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Nico Gerold
Engelsberg 6-8
75015 Bretten

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Alle Angaben ohne Gewähr.