Kapitalanlage mit 10 Jahresmietvertrag!
69214 Eppelheim
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH Südwest
Ansprechpartner
Carlos Martins
O3, 9 - 10
68161 Mannheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Ideal für Sicherheitsbewusste
Kapitalanlage mit 10 Jahresmietvertrag!
Ideal für Sicherheitsbewusste
Sie suchen eine Kapitalanlage und möchten die nächsten 10 Jahre keine Arbeit damit haben? Dann sind Sie hier genau richtig.
Wir verkaufen eine Gewerbeeinheit (Lokal/Gastronomie) mit 4 Stellplätze (Doppelparker und 2 Außenstellplätze). Hier wurde ein 10 Jahresmietvertrag abgeschlossen mit der Option von weiteren 3 x 2 Jahren. Somit haben Sie die nächsten Jahre Planungssicherheit.
Das Anwesen steht auf einem Erbpachtgrundstück! Diese läuft noch bis zum Jahr 2079 und beträgt für diese Gewerbeeinheit 2.413 € jährlich (ist in den Nebenkosten mitenthalten).
Die Nettokaltmiete liegt bei 1.450,-€ im Monat (17.400,-€ im Jahr). Das Lokal hat eine Fläche von 99 m² mit dazugehörigem Lagerraum mit ca. 24 m².
Die gesamten Nebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2021 auf 630,-€ im Monat. Davon sind ca. 300,-€ umlagefähig und 360,-€ nicht umlagefähig (in diesem Betrag ist auch die Erbpacht von ca. 201,-€ enthalten)
Neugierig geworden? Gerne rechnen wir mit Ihnen eine auf Sie passende Finanzierung.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Carlos Martins
O3, 9 - 10
68161 Mannheim
Alle Angaben ohne Gewähr.