Exklusives 5-Zimmer-Appartement

Epfendorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rottweil, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des südwestlichen Schwarzwalds. Mit rund 2.500 Einwohnern vereint der Ort ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an regionale Zentren.
Dank der Bundesstraße B14 ist Epfendorf hervorragend an die Umgebung angebunden:
Rottweil (Kreisstadt): ca. 10 km / 10 Minuten
Oberndorf am Neckar: ca. 5 km / 5 Minuten
Villingen-Schwenningen: ca. 30 km
Stuttgart: ca. 90 km über die A81
Die Wohnlage in Epfendorf bietet ein hohes Maß an Lebensqualität: saubere Luft, ruhige Wohnstraßen und eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem Neckartal direkt vor der Haustür. Die Gemeinde ist hervorragend für Familien und Naturliebhaber geeignet.

Mühlweg 5
78736 Epfendorf

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/448144/

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit dem Komfort einer vollständig kernsanierten Immobilie – das Beste aus zwei Welten.

Betreten Sie die Wohnung durch einen einladenden Windfang und genießen Sie von Anfang an das großzügige Raumgefühl. Das helle Esszimmer öffnet sich auf einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick ins obere Neckartal – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend. Die angrenzende, moderne Küche bietet ebenfalls direkten Balkonzugang und lädt zum Kochen mit Weitblick ein.

Neben dem Elternschlafzimmer bietet die Wohnung weitere Zimmer, die sich individuell anpassen lassen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag.

Das Haus aus dem Jahr 1939 wurde 2011 von Grund auf kernsaniert: neues gedämmtes Dach, moderne Fenster, erneuerte Wasser- und Elektroleitungen sowie eine hochwertige Fassadendämmung (WDVS). Geheizt wird umweltfreundlich mit einer modernen Pelletheizung mit Solarunterstützung – das bedeutet niedrige Nebenkosten und ein gutes Gewissen.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)


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