Exklusives 5-Zimmer-Dachgeschoss-Appartement

Epfendorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rottweil, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des südwestlichen Schwarzwalds. Mit rund 2.500 Einwohnern vereint der Ort ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an regionale Zentren.
Die Gemeinde liegt im oberen Neckarbecken, auf einer Höhe zwischen 550 und 700 Metern über dem Meeresspiegel. Dank der Bundesstraße B14 ist Epfendorf hervorragend an die Umgebung angebunden:
Rottweil (Kreisstadt): ca. 10 km / 10 Minuten
Oberndorf am Neckar: ca. 5 km / 5 Minuten
Villingen-Schwenningen: ca. 30 km
Stuttgart: ca. 90 km über die A81
Die Wohnlage in Epfendorf bietet ein hohes Maß an Lebensqualität: saubere Luft, ruhige Wohnstraßen und eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem Neckartal direkt vor der Haustür. Die Gemeinde ist hervorragend für Familien und Naturliebhaber geeignet.

Mühlweg 5
78736 Epfendorf

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/446864/

Diese moderne Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Das offene Wohn- und Essbereichskonzept mit integrierter Küche sorgt für ein angenehmes Loftgefühl und viel Licht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein großzügiges Badezimmer. Im Schlafbereich stehen ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die in den Sommermonaten einen gemütlichen Ausklang des Abends ermöglicht.

Zum Objekt gehören 2 Stellplätze – eine Garage im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz.

Das Haus liegt ruhig und wurde 2011 umfassend kernsaniert. Energetisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand.

Die Wohnung wird zur Übergabe frisch weiß gestrichen.

Ausstattung: Kunststoff-Fenster (2-fach verglast) · Holz-Pelletheizung mit Solaranlage (Energieklasse B) · moderne Böden · Garderobe/Windfang · Abstellraum

Balkon

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets


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