Moderne 4,5 Zimmerwohnung, 105 qm, ebenerdig mit 2 Balkonen in ruhiger Waldrandlage von Mühlacker

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und beliebten Wohngegend von Mühlacker in unmittelbarer Waldrandnähe. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Spaziergänge, Sport und Erholung beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar.

Der große Gartenanteil und die familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplatz machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Senioren profitieren vom ebenerdigen Wohnen, während Paare und Singles die ruhige Wohnqualität zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese außergewöhnlich gepflegte und im Jahr 2022 umfassend modernisierte Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 4,5 Zimmern – ideal für Familien, Paare, Senioren oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Die Wohnung befindet sich ebenerdig und bietet damit höchsten Wohnkomfort ohne Treppen. Helle Räume, moderne Ausstattung sowie der große eigene Gartenanteil schaffen eine Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die moderne Einbauküche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Bezug zum Garten. Ob gemütlicher Familienabend, Homeoffice oder entspanntes Frühstück im Grünen – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen modernen Zustand.

Ausstattungsmerkmale:

- ca. 105 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Komplett modernisiert (2022)
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Elektrische Fußbodenheizung (nachgerüstet)
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996)
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Zwei Balkone
- Großer eigener Gartenanteil
- Garagestellplatz
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Spielplatz mit großem Sandkasten

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig wertbeständige Kapitalanlage.

Energieausweis

- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung/ elektrische Fussbodenheizung

Fazit

Diese modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, den gepflegten Gesamtzustand, den großen Gartenanteil sowie die ruhige Waldrandlage. Zwei Balkone, moderne Ausstattung, ebenerdiges Wohnen und die sofortige Verfügbarkeit machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Mühlacker Immobilienmarkt.

Kaufpreis: Verhandlungsbasis (VHB)
Provision: Für Käufer provisionsfrei.

Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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