Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig und voll unterkellert, mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 146 Quadratmeter, die Nutzfläche 61 Quadratmeter. Das Gebäude wurde 1965 erbaut, die Garage stammt aus dem Jahr 1970, und eine teilweise Modernisierung fand 2022 statt (insbesondere Elektroleitungen im Keller, einige Beläge sowie das Bad in der Einliegerwohnung im Keller).

Die Raumaufteilung umfasst im Keller: 2 Flure, Waschküche, Holz-/Kohlenkeller, 2 Kellerräume auf insgesamt 61,38 Quadratmetern. In der Einliegerwohnung befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, 2 Zimmer und eine Küche auf 46,25 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele/Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Wintergarten und einen Balkon mit insgesamt 100,66 Quadratmetern Fläche.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölheizung, die im Jahr 2000 installiert wurde. Das Erdgeschoss entspricht einem veralteten Bau- und Ausstattungsstandard. Das Badezimmer im Untergeschoss ist noch nicht fertiggestellt. Es gibt einige Bereiche, die in Bezug auf die Fassaden- und Fensteranstriche einen Reparaturbedarf aufweisen. Die äußere Erscheinung des Hauses ist insgesamt durchschnittlich gepflegt. Die Außen- und Gartenanlagen zeigen Anzeichen eines mäßigen Pflegezustands.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 399.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 279.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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