Traumhaus mit Ausblick und TOP-Ausstattung, PROVISIONSFREI

Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet in Niefern. Der Blick ist unverbaubar. In Niefern finden Sie eine tolle Infrastruktur, wie Bahnhof, Spielplätze, Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Post, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten bis 22 Uhr, Fitnessstudio, Friseur, Kosmetiker, Schwimmbad, Restaurants. Aber auch für Erholung sorgen fußläufig erreichbare Enz, Wald, Felder. Ferner sind Autowerkstätten, Sportvereine, Jugendclub usw. fußläufig erreichbar. Die Hochschule ist in 20 min. erreichbar.

Die Gemeine Niefern hat eine hervorragende Verkehrslage!
Mit dem Auto sind Sie unmittelbar auf der B10 in Richtung Pforzheim oder Mühlacker und ebenso auf der A8 Richtung Karlsruhe oder Stuttgart.

Das Haus liegt im Neubaugebiet an einer verkehrsberuhigten Straße in Form einer Sackgasse mit Wendemöglichkeit. Die besondere Lage des Hauses schirmt vom lästigen Lärm der Straßen und Schienen ab und bietet damit ein perfektes familienfreundliches Ambiente!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Traumhaus ist ein echtes Schmuckstück. Massiv errichtet im Jahr 2020 präsentiert sich das Objekt in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Der entzückende Ausblick gen Süden fasziniert und das durchdachte Wohnkonzept mit seinen geräumigen lichtdurchfluteten Räumen gespickt mit modernster TOP-Ausstattung lädt zum Leben ein. Zweifellos ein Traumhaus für Ihre moderne Familie!

Das Raumkonzept, welches jederzeit veränderbar ist, da nur die äußere Hülle des Hauses tragend ist, stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer hellen und großzügigen Diele. Die Küche ist offen gestaltet. Es schließt sich unmittelbar der Wohn- und Essbereich an, der groß genug ist, Freunde und Familie stattlich zu empfangen und zu bewirten. Kochen mit Freunden/Familie an einer Kochinsel ist ein bereicherndes Erlebnis, das Ihnen garantiert unvergessliche gemeinsame Momente beschert. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung runden das Wohlfühlklima ab.

Gartenzimmer:
Über eine vollmassive Echtholztreppe gelangen Sie in das 38 qm große Gartenzimmer. Breite Flügeltüren verbinden hier Innen- und Außen. Der mit Herzblut angelegte und vor Blicken geschützte Garten bietet genügend Fläche für eine Terrasse und eine Rasenfläche, auf der ohne weiteres ein Pool o.ä. Platz findet. Im Untergeschoss findet sich ein großer Wohnkeller, der als Lagerraum und Waschraum dient. Hier ist die Technik des Hauses untergebracht.

Erstes Obergeschoss:
Im ersten OG warten zwei tolle Schlafzimmer und ein Wellness-Bad mit Tageslicht. Dieses besticht durch eine große Badewanne und eine moderne Walk-In-Dusche. Fußbodenheizung und Fließen/Parkett sorgen für warme Füße und auch die Kinder können die langen Spielzeiten genießen.

Dachstudio:
Den Namen verdient das Dachstudio auf Grund außergewöhnlich hoher Decken von maximal 3,36 Metern. Das Studio inspiriert und lädt zum kreativen Verweilen ein. Lichteinfall ist hier von drei Seiten gegeben und die Abende lassen sich in romantischer Atmosphäre zu zweit oder auch in größerer Runde auf der großzügigen Dachterrasse (13 qm) ausklingen. Komfort bietet Sichtschutz und mit langlebigen wetterfesten WPC-Dielen ausgeführter Boden. Für elektrische Markisen sind Vorbereitungen getroffen.

Zudem sind neben dem Haus 2 Stellplätze nebst Starkstromanschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen vorhanden. Außerdem befindet sich neben dem Haus ein überdachter Pavillon für Fahrräder, Mülltonen, etc.

Die Einbauküche sowie andere Einbaumöbel können bei Interesse übernommen werden. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Gewährleistung ist bis zum Jahr 2026 gegeben. Das Haus ist selbstverständlich energieeffizient z.B. Dreifachverglasung, Kellerdämmung, Fassadendämmung, extensive Dachbegrünung, UV-Folie an den Fenstern. Die Heizung und Strom sind aus eigenem Blockheizkraftwerk. Auch an besseren Schallschutz und die Sicherheit Ihrer Liebsten ist mittels vollmassiver Stellstufen gedacht.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Makleranfragen nicht erwünscht