Erstbezug nach Renovierung: 2-Zi-Whg im Grünen

Das 4-Parteienhaus liegt in wunderschöner, absolut ruhiger Halbhöhenlage am Ortsrand von Eningen. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich gepflegte Häuser und eine freundliche Nachbarschaft. Direkt hinter dem Grundstück endet die Baugrenze. Hier gibt es nur noch Wiesen bzw. das Naherholungsgebiet rund um die Achalm. Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Trotz der ruhigen Ortsrandlage ist sowohl das Zentrum von Eningen als auch die Stadt Reutlingen in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 500m Entfernung (Buslinien 11 und 1). In wenigen Autominuten erreichen Sie den Achalmtunnel am Südbahnhof und sind somit schnell auf der B 28 Richtung Stuttgart und Tübingen sowie auf der B 313 Richtung Ermstal.

Die Gemeinde Eningen hat rund 11.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs inkl. ausgezeichnetem Bäcker und erstklassiger Eisdiele, Ärzten, herrlichem Freibad, einem sehr aktiven Vereinsleben, ÖPNV Anbindung, Sportmöglichkeiten, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die attraktiv geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist Richtung Süden ausgerichtet. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einer vollwertigen Küche und einem Duschbad mit Fenster. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine schöne ca. 10 qm große Gartenterrasse mit unverbaubarem Ausblick bis auf die Schwäbische Alb. Hier können Sie von morgens bis nachmittags die Sonne und die Ruhe genießen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher (auch keine E-Zigarette) ohne Haustiere vermietet und eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar.

Bei Kontaktaufnahme bitten wir um kurze Beschreibung ihrer Person, Arbeitsverhältnis etc.
Vielen Dank.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach Renovierung 2026

Küche: Nagelneue Einbauküche mit BOSCH Geräten (Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug) und viel Stauraum wird zur Nutzung überlassen.

Neu eingebaute, hochwertige 3-fachverglaste Holz-Alu Fenster mit elektisch bedienbaren Rolläden sorgen für gute Isolierung und behagliches und sicheres Wohngefühl.

Leise Wohnraumbelüftung vom Marktfüher mit Wärmerückgewinnung.

Helle, italienische Fliesen lassen die Wohnung freundlich und offen wirken.

Helles Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken.

Wände: Hochwertiger Kalkputz sorgt für angenehmes Raumklima.

Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlich genutzen Waschkeller.

Parken des PWKs ist an der wenig befahrenen Straße möglich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir suchen eine ruhige Einzelperson oder ein Paar welches sich an dieser wunderbaren Umgebung und den zahlreichen Möglichkeiten für Begegnungen mit der Natur freuen kann und Wert auf ein wertschätzendes und zugewandtes Miteinander im Haus legt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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