Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Anliegerstraße

Die Gemeinde Eningen unter Achalm liegt mit ihren ca. 11.200 Einwohnern zwischen der Stadt Reutlingen und dem Albtrauf und verbindet die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit der Qualität naturnahen Wohnens.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Ortskern.
Das Zentrum von Eningen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Im Ort sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen vorhanden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig vom Haus entfernt.

Die nahe Umgebung mit Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in einer sehr beliebten Wohnlage in der Ortsmitte von Eningen. Es handelt sich um ein Objekt aus dem Baujahr 1971.

Geräumige Grundrisse prägen das Haus, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. Direkt nach dem Hauseingang erwartet Sie eine großzügige Diele von der aus sämtliche Räume zugänglich sind.

Gleich der erste Raum ist die Küche die sehr funktional gehalten ist und direkt mit Zugang zum danebenliegenden Esszimmer liegt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Darauf folgt der großzügige Wohn- /Essbereich mit Zugang auf dem schönen überdachten Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht inklusive Dusche, und Waschbecken. Außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden. Insbesondere der helle Wohn/-Essbereich und der schöne Balkon tragen zu einem tollen Wohnwert bei.

Weitere Räume befinden sich im Untergeschoss, welches über das Treppenhaus zugänglich ist. Hier stehen im Wohnbereich zwei weitere Kinderzimmer, und ein Gartenzimmer sowie ein weiteres kleines Tageslichtbad mit WC, Wanne und Waschbecken zur Verfügung.
Das Gartenzimmer ist mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet, so dass hier auch eine potentielle Umwidmung zu einer weiteren Küche möglich wäre.
Außerdem sind im Untergeschoss, noch die Heizung und 3 Kellerräume untergebracht.

Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere kleine Zimmer sowie ein großer nicht ausgebauter Bühnenraum, der bisher als Werkstatt genutzt wurde. Hier könnte man, falls nötig weiteren Wohnraum durch einen Ausbau dazu gewinnen.
Die Wohnflächenberechnung laut Baugesuch weist 145 qm aus, die beiden Zimmer im Dachgeschoss nochmals ca. 14 qm zusätzlich, so dass die gesamte Wohnfläche ca.
159 qm beträgt.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage auf einem separaten Grundstück in
ca. 40 m Entfernung zur Verfügung.
Das Haus ist überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Gas-Zentralheizung (1987).

Der Außenbereich ist mit Bäumen, Hecken und Sträuchern schön bepflanzt. Hier können Sie nach Feierabend oder am Wochenende in Ruhe entspannen und die Natur genießen.

In seiner Gesamtheit vermittelt dieses Haus ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die gute Aufteilung vervollständigt das gelungene Wohnkonzept. Für eine Familie geradezu ideal.
Wer ortsnah und doch ruhig wohnen möchte, ist hier genau richtig.

Die Immobilie ist frei und sofort verfügbar.
Zögern Sie nicht, sondern vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.