Mehrfamilienhaus mit Gewölbekeller, Scheune – Solide Kapitalanlage mit historischem Charakter

Endingen am Kaiserstuhl zählt zu den attraktivsten Wohnorten in der Region Südbaden. Die charmante Wein- und Fachwerkstadt liegt am westlichen Rand des Kaiserstuhls und begeistert durch ihren historischen Stadtkern, ihre hohe Lebensqualität sowie ihre hervorragende Infrastruktur.

Die Stadt bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und eine lebendige Innenstadt mit traditionellem Flair. Endingen ist zudem verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B3 und A5 erreicht man Freiburg in ca. 25 Minuten, Emmendingen in rund 15 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit regelmäßigen Bahnverbindungen Richtung Freiburg und in die benachbarte Ortenau.

Die Nähe zur französischen Grenze sowie zur Schweiz macht Endingen auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die umgebende Natur mit Weinbergen, Rheinauen und dem Kaiserstuhl zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Sport.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1800 verbindet historischen Charme mit attraktivem Raumangebot, stabilem Mietertrag und hohem Entwicklungspotenzial. Auf einem 399 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 308 m² Wohnfläche, verteilt auf drei lichtdurchflutete Wohnungen – alle langfristig vermietet.

Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich zwei baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, großen Fenstern und hellen Tageslichtbädern. Das Dachgeschoss beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die mit viel natürlichem Licht und einer einladenden Atmosphäre überzeugt. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt komfortabel über einen außenliegenden Treppenturm.

Das Haus wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert und erfüllt den KfW-70-Energiestandard – ein wichtiger Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt.

Ein echtes Highlight ist die angrenzende Scheune, die nicht nur viel Raum für kreative Nutzungsideen wie Atelier, Lager oder Hobbywerkstatt bietet, sondern dank ihrer zentralen Innenstadtlage auch ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial besitzt – eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer.

Besonders beeindruckend ist der historische Weinkeller, der sich unter der Scheune befindet. Mit seiner Größe und Ausstrahlung verleiht er dem Anwesen ein zusätzliches Maß an Exklusivität. Ob als stilvoller Veranstaltungsraum, für Weinliebhaber oder zur Aufwertung eines möglichen Ausbaus – dieser Keller eröffnet spannende Perspektiven.

Eine eigene Zufahrt zum Grundstück sorgt zudem für angenehme Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint den Charakter vergangener Zeiten mit zukunftsorientierter Ausstattung – eine wertbeständige Investition mit sicherer Rendite in attraktiver Innenstadtlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- Aussichtsterrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Tageslichtduschbad
- Tageslichtbad mit Wanne
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Weinkeller
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
- Gewölbekeller
- offener Wohn-Essbereich

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