Modernisiertes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Empfingen

Empfingen ist ein schmucker, lebendiger Ort auf der Hochfläche zwischen Neckar- und Eyachtal.
Es bietet Ihnen schönen Wohnraum und attraktive Arbeitsplätze.

Ideal für Jung und Alt, da durch eine sehr gute Autobahn-Anbindung A81 Stuttgart/Singen attraktiv und gleichzeitig lebendig durch eine gute Versorgung im Ort. Sie finden diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe der Immobilie.

Für Kinder stehen Kindergarten und Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Eine medizinische Grundversorgung durch Ärzte und Apotheken am Ort ist gesichert.

Sowohl eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten (aktives Vereinsleben, Schwimmbad, Sportangebote) und Möglichkeiten zum Auftanken im Naherholungsgebiet sind gegeben.

Nicht zuletzt ist Empfingen auch gut mit dem Bus erreichbar und verfügt dadurch über gute Anbindung an die Umgebung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das in Empfingen gelegene Zweifamilienhaus wurde 1910 erbaut und befindet sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand. Das große Grundstück hat eine Fläche von 820m².

In den letzten Jahren wurden an dem Haus zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen unternommen.
Das Dach wurde neu gedämmt, die Fassade wurde komplett erneuert und die Fenster und Türen wurden getauscht.
Auch innen wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen getätigt, so dass das Haus direkt bereit für den Einzug der neuen Eigentümer ist.

Der dazugehörige Garten mit Gartenhaus wurde gemütlich und pflegeleicht gestaltet.
Des weiteren gehört eine Garage und ein Carport zu dem Haus.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 3,5 Zimmer ist vermietet.
Die zweite Wohneinheit welche sich über das Ober- und Dachgeschoss verteilt verfügt über 6,5 Zimmer sowie über einen Balkon. Diese wird zur Zeit noch von den Eigentümern bewohnt.

Beheizt wird das Haus durch eine Öl Zentralheizung und das Warmwasser wird durch Solarenergie erzeugt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentralheizung
- Solar + Fassadenwärmedämmung
- Kaminofen
- Gewölbekeller