Freiheit in den eigenen 4 Wänden! Einfamilienhaus m. Scheune u. Grundstück

Neckarburken ist ein Ortsteil der Gemeinde Elztal mit insgesamt ca. 990 Einwohnern, verfügt über eine S-Bahn-Haltestelle, Kindergarten und Grundschule. Der Ort liegt attraktiv durch seine Nähe zur Großen Kreisstadt Mosbach.

Die Gemeinde Elztal entstand im Zuge der Gemeindereform durch den Zusammenschluß der Orte Auerbach, Dallau, Muckental, Neckarburken und Rittersbach. Derzeit leben ca. 6.000 Einwohner in der Gemeinde. Elztal liegt vor den Toren der Großen Kreisstadt Mosbach und verfügt über ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden sportlichen Angeboten sowie eine sehr attraktive Landschaft. Die Sehenswürdigkeiten sind vielfältig; eine Besonderheit stellt das renovierte Wasserschloss aus dem 14. Jahrhundert dar. Es besteht die Möglichkeit einer Besichtigung mit fachkundiger Führung.

Elztal liegt verkehrsgünstig an der B 27 zwischen Mosbach und der Stadt Buchen und bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gastronomie, Breitensport und ausgedehnte Wanderwege in den badischen Odenwald, kulturelles Römermuseum mit Limes, Römerkastell.

In den Ortsteilen Neckarburken, Dallau und Auerbach liegen drei Haltepunkte der Bahnstrecke Neckarelz-Osterburken, die von der S-Bahn RheinNeckar bedient wird. Die Linie S1 stellt so eine stündliche Verbindung in die Richtungen Heidelberg sowie Osterburken her.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In zentraler Lage von Neckarburken steht dieses gemütliche Einfamilienhaus mit toller, geräumiger Scheune (ehemals landwirtschaftlich genutzt) und schönem Grundstück. Im Jahr ca. 1900 erbaut (fortlaufende Renovierung und Modernisierung in den 70/80iger Jahren), bietet dieses Anwesen Ihnen und Ihrer Familie ein liebenswertes neues Zuhause. Die Wohnsituation erstreckt sich über das Erd- bzw. Dachgeschoss.

Das Wohnhaus ist unterkellert (2 Zugänge von außen), der Dachspitz dient als Abstellfläche.

Eine große Scheune bietet Ihnen jede Menge Platz für neue Nutzungsideen! Stellplätze befinden sich im Hof bzw. in der Scheune.

Nutzfläche Scheune EG:
Viehstall, Tenne, Barn, Geräte.
Nutzfläche ca. 141 m².

Scheune DG:
Bergeraum, Tenne Barn, Stalldecke.

Der weitere Grundstücksteil im Grünen lädt zum Entspannen und Verweilen ein, hier macht Wohnen Spaß!

Ausstattung:

Elektronachtspeicherheizung, Warmwasser über Boiler, Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden, Holztüren und Zargen, Bodenbeläge - Teppich, PVC, Fliesen, etc.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Haupteingang, Diele/Treppenhaus, Schlafen, Kind, Wohnküche, Flur, Waschküche mit Ausgang in den Hof, Abstellbereich, WC.
Wohnfläche ca. 70,28 m².

Dachgeschoss:
Diele/Treppenhaus, Zimmer, Schlafen, Zimmer, Badezimmer, Abstellraum.
Wohnfläche ca. 53,04 m².

Gesamtwohnfläche ca. 123,32 m².

Dachspitz:
Als Stauraum nutzbar.

Keller:
2 Zugänge von außen.


Auf einen Blick:

- Einfamilienhaus
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 123,32 m²
- Große Scheune
- Grundstück ca. 638 m²
- Stellplätze vorhanden
- Renovierung u. Modernisierung notwendig
- Frei nach Vereinbarung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.