Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus

Ruhiges Wohnen mit Schwarzwald-Panorama in Elzach-Katzenmoos
Nutzen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung: Das Objekt befindet sich im ruhigen, sonnigen Elzacher Ortsteil Katzenmoos. Hier genießen Sie traumhafte Ausblicke und hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Das Zentrum von Elzach mit vollständiger Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Schulen) sowie der S-Bahn-Anschluss Richtung Freiburg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Architekten-Juwel im Schwarzwald: Raumwunder mit Einliegeroption & Naturpanorama
In idyllischer Lage von Katzenmoos überzeugt dieses 1981 von einem Architekten entworfene, freistehende Einfamilienhaus durch zeitlose Eleganz und ein einzigartiges Wohngefühl. Deckenhöhen von bis zu 4,5 Metern und die offene Bauweise schaffen lichtdurchflutete, repräsentative Räume.

Die Fakten im Überblick:
Fläche & Raum:
- Ca. 162 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, 3 Bäder + Gäste-WC
- 662 m² Grundstück

Flexibel:
Optionale 1-Zimmer-Einliegerwohnung (ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung).

Ausstattung:
- Moderne Einbauküche (Edelstahl-Arbeitsfläche)
- gemütlicher Schwedenofen
- zahlreiche Einbauschränke

Aussenbereich:
- Eingewachsener Garten mit ungestörter Privatsphäre
- 2 Terrassen, 2 überdachte Balkone
- überdachter Haupteingang.

Technik & Energie:
- PV-Anlage (5,7 kWp, ca. 170 €/Monat Ertrag)
- Dach 2005 erneuert
- Eingangsbereich 2024 modernisiert

Heizung:
- Umstellung von Flüssiggas auf moderne Wärmepumpe erfolgt in Kürze

Parken:
- 3 PKW-Stellplätze direkt am Haus

Ein charakterstarkes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, nachhaltige Zukunftsperspektiven und die Ruhe des Schwarzwaldes suchen.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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