Hell, ruhig, einziehen & wohlfühlen – renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Garage

Ruhiges Wohngebiet am Ortsrand; Rad- und Spazierweg verläuft direkt am Haus, ideal zum Joggen und für den täglichen Weg in die Stadt.

ÖPNV: Bushaltestelle Ellwangen, Goldrain Sparkasse ca. 4 Gehminuten (ca. 250 m).

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in Ellwangen in bequemer Nähe und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut erreichbar. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot – ideal für Singles, Paare und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und kurzen Wegen schätzen.

Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A7-Anschlussstelle Ellwangen erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Aalen, Stuttgart, Crailsheim oder Würzburg. Auch die Ellwanger Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar, ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung schätzen.

Stauffenbergring 28
73479 Ellwangen

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG befindet sich in einem 7-Parteien-Mehrfamilienhauses in Ortsrandlage in Ellwangen.

Die ca. 76 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein großes und ein kleines Zimmer, eine separate Küche, ein Bad, einem Flur sowie ein separates WC. Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon (ca. 6 m²).

In dem geräumigen Wohnzimmer haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Couch, sowie Schränke und einem TV.

Im Tageslicht-Bad befindet sich eine Badewanne, eine Dusche, sowie ein Waschbecken. Das WC ist separat.

Böden: Laminat in Wohn-/Schlafräumen, Vinyl in der Küche, Fliesen in Flur, Bad und WC.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum (ca. 12 m²). Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche im Keller.

Kunststofffenster mit Rollläden.

Bezugsfrei ab 01.12.2025.

Hausmeisterservice vorhanden.

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Südbalkon, ruhige Hausgemeinschaft
-Keller (ca. 12 m²), Waschküche mit eigenem Anschluss
-Kunststofffenster mit Rollläden
-Garage (90 €/Monat)
-DSL verfügbar (anbieterabhängig)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Unterlagen bei Interesse:
-Mieterselbstauskunft
-drei Gehaltsnachweise
-SCHUFA-Auskunft
-Ausweiskopie
-ggf. Arbeitsvertrag
-
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