Reihenendhaus in Ellwangen

Am westlichen Rand in topografisch höchster Lage des Neubaugebiet "Wannenfeld" in 73479 Ellwangen-Rindelbach. EG-Südterrasse über die ganze Hausbreite. Herrliche, unverbaubare Aussicht von der uneinsehbaren Dachterrasse. Barrierefreier Hauszugang über angrenzenden öffentlichen Fußweg. Großer, toller Kinderspielplatz nur 150m entfernt. Kindergärten, Schulen, Fitnessstudio, Sportvereine, Bäcker, Hofladen, Metzger, Supermärkte und Discounter in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Infrastruktur : Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Supermärkte, Discounter, Hofladen, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Förderschulen, öffentliche Verkehrsmittel, wunderschönes und attraktives Gelände der Landesgartenschau Ellwangen, ein Erlebnis für die ganze Familie ( nach Ende der Landesgartenschau ist das Gelände kostenlos nutzbar ).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vermietet wird ab 01.09.2026 das sehr schöne und neuwertige Reihenendhaus Nr. 1 in Massivbauweise mit Vollkeller, Doppelgarage mit integriertem Geräteraum und Nebeneingangstür mit Zugang in den eigenen Keller.
EG-Südterrasse und Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.
146m2 WFL und 53,3m2 NFL im UG sowie 36m2 NFL Doppelgarage inkl. Abstellfläche.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 266 m2.
Anfängliche Monatskaltmiete 1700€ inkl. Doppelgarage mit Geräteraum und Einbauküche sowie Badmobiliar, Spiegel und diverser Beleuchtung.
Die Kaution beträgt 5100€.
Dieses Reihenendhaus in exklusiver Wohnlage bietet ihnen höchsten Wohnkomfort mit praktischen Zugängen und herrlicher Aussicht.
Kontaktieren sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohngeschosse mit Fußbodenheizung ausgestattet, die mit zentraler L/W-Wärmepumpe betrieben wird. Energiesparklasse A. Glasfaserleitung ist direkt bis ins Haus verlegt. Einbauküche, Badmobiliar mit Spiegel, Außenlampen und einige Innenleuchten vorhanden.
Hochwertige und moderne Wand-und Bodenbeläge im Wohnbereich sowie teilweise im Keller.
Fußböden:
Laminat in Eichenlandhausdielen Optik.
Fliesen in modernen Beige- und
Grautönen.
Weitere Ausstattung :
Terrasse, Garten, Keller, großes Studio mit Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Unbefristeter, provisionsfreier Mietvertrag nach Schufa-Selbstauskunft nur mit Nichtrauchern, ohne Haustiere. Gerne an Familie mit bis zu 2 Kindern. Jährliche Mietanpassung gemäß Lebenshaltungskostenindex des statistischen Bundesamts. Erstmals nach einem Jahr Mietdauer (Indexmietvertrag)möglich.
Nebenkosten weitestgehend in Direktabwicklung mit den Versorgungsträgern. Eingefriedeter Garten mit Rasen und bepflanzten Beeten. Zugang zum Garten von außen über Gartentür. Gartenpflege ist
Mietvertragsbestandteil.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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