Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Unterkellerung. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt 217 m² sowie 73 m² und es gibt eine separate Garage, die im Jahr 1961 gebaut wurde. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1935 errichtet, jedoch erfolgten im Jahr 1964 ein Anbau sowie eine Aufstockung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und eine überdachte Terrasse mit insgesamt 64 m². Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und einen überdachten Balkon mit 79 m². Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, 4 Zimmern, einem Bad/WC und einer Küche mit einer Wohnfläche von 74 m².

Die Beheizung erfolgt durch Einzelöfen als Kachelofen mit Lüftungsschächten/-auslässen, die die Wärme in die verschiedenen Räume leiten. Mehrere Räume können nicht beheizt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss und die Wohnung im Erdgeschoss bilden eine zusammenhängende Einheit, sind aber unabhängige, separate Wohneinheiten. Der Zustand des Gebäudes ist altersbedingt und erfordert umfangreiche Renovierungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Grundstücksgröße beträgt 605 m², jedoch wird nur der entsprechende 2/3 Anteil des Grundstücks erworben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 443.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.