Investieren in Beständigkeit – 10 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
79871 Eisenbach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH Südwest
Ansprechpartner
Linda Herbstritt
Freiburger Straße 21
79822 Titisee-Neustadt
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besteht aus 10 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten und verfügt über ca. 725 m² Wohnfläche und ca. 145 m² Gewerbefläche.
Alle Einheiten, bis auf die der Verkäufer eigengenutzte Wohnung (mit ca. 185 m²), sind vermietet. Die Verkäufer sind, sofern nicht vom Käufer selbst benötigt, daran interessiert die Wohnung nach Verkauf anzumieten und weiterhin zu bewohnen.
Die Gewerbeeinheiten sind an die Deutsche Post und den Stern-Kebap verpachtet.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen (ohne eigengenutzte Wohnung) liegen derzeit bei ca. 69.700 €.
Laut Auskunft der Verkäufer waren längere Leerstände nie gegeben. Die Mieten wurden seit Neuvermietung nicht mehr erhöht, wodurch perspektivisch Anpassungspotential gegeben ist.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Linda Herbstritt
Freiburger Straße 21
79822 Titisee-Neustadt
Alle Angaben ohne Gewähr.