Mittelreihenhaus mit 6 Zimmern in ruhiger Lage zu vermieten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage am Ortsrand von Ehningen.
-Bushaltestelle und S-Bahn-Station ca. 10 Min. zu Fuß
-Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bäcker in fußläufiger Nähe
-Kindergarten und Gemeinschaftsschule schnell erreichbar
-Gute Anbindung an den Radweg sowie die Autobahnauffahrt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ab sofort steht dieses Mittelreihenhaus in 71139 Ehningen zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet das Haus viel Platz für eine Familie.

Ausstattung & Raumaufteilung:
-6 helle Zimmer, nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
-Renovierter Laminatboden (Winter 2025) in den Kinder- und Schlafräumen, Stein-/Fliesenböden im Wohnzimmer und in den übrigen Bereichen
-Teilweise weiße Holzdecken
-Einbauküchenmöbel mit Kühlschrank vorhanden
-Wohnzimmer mit Kachelofen und Ölheizeinsatz, sowie Heizung mit Thermostat und Luftschächten für den Rest des Hauses
-Alle Innenräume frisch weiß gestrichen (Winter 2025)

Weitere Merkmale:
-SAT-Schüssel vorhanden
-Ölheizung, Öl kann vom Mieter nach Verbrauch selbst beschafft werden. Bei Einzug wird 3.000l Tank voll übergeben
-Stellplatz und Garage direkt vor dem Haus für zzgl. 100 €/Monat
-Nebenkosten: Da Erstvermietung gibt es keine Erfahrungswerte. 200€ wurden für Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und Wasser angesetzt. Alle weiteren Nebenkosten (Strom, Öl, Telefon/Internet etc.) trägt der Mieter nach Verbrauch selber
-Es handelt sich um ein reines Nichtraucherhaus, Vermietung nur an Nichtraucher

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sanitär:
-Neu renoviertes, modernes, komplett gefliestes Bad mit Badewanne, Fenster, separater Dusche und WC
-Zusätzlich separate, neu renovierte Gäste-Toilette mit Fenster

Außenbereich:
-Balkon (ca. 7 m²)
-Große Terrasse (ca. 18 m²) mit Markise
-Großer Garten (ca. 161 m²) mit viel Platz zum Spielen und Entspannen
-Elektrische Rollläden (Küche und Wohnzimmer)

Keller:
-Das Haus ist komplett unterkellert
-Separater Kellereingang durch den eigenen Garten
-Ideal für Waschraum, Hobbybereich oder großzügige Lagerfläche

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


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