Im energetisch sanierten 3-Familienhaus - kernsanierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung zu verkaufen!

Ehningen liegt im Gäu, einer Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb am Rande des Schönbuchs. Sie liegt im Landkreis Böblingen und gehört zur Region Stuttgart. Größere Städte in der Nähe sind Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg.

IBM, Bertrandt und weitere namenhafte Unternehmen sind hier ansässig.

Eine intakte Ortsgemeinde, ein reges Vereinsleben, viele öffentliche Einrichtungen, eine Gemeinschaftsschule, mit der Möglichkeit, am Ort den mittleren Bildungsabschluss zu erreichen, über 6.000 Arbeitsplätze bei rund 9.300 Einwohnern sowie direkten S-Bahn-Anschluss und Autobahnanschluss. Ehningen ist damit sowohl per Schiene als auch per Straße an die Region Stuttgart angebunden. Argumente, die sicherlich für sich sprechen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie wollen vollen Neubaukomfort gepaart mit einer großzügigen Gartenfläche?

Dann wird diese im Frühjahr 2024 fertiggestellte kernsanierte Erdgeschosswohnung im energetisch sanierten Haus genau das Richtige für Sie sein. Das Sondernutzungsrecht für den Garten, die abschließbare Einzelgarage und der Kellerraum sind im Preis natürlich mit inbegriffen.

Diese traumhafte Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 schöne Zimmer zzgl. einer Terrasse mit Garten und einem Balkon.

Highlights der Wohnung sind das großzügige Bad mit Dusche, Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken. Auch das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss und angrenzender offenen Küche bieten maximalen Wohnkomfort in Ihren zukünftigen eigenen vier Wänden. Die großzügige Terrasse in Südausrichtung mit angrenzendem Garten ist hierrüber ebenfalls erreichbar.

Über den Flur erreichen sie bequem alle weiteren Zimmer, zur Rechten befindet sich im Anbau das Kinderzimmer/Büro. Das schöne Schlafzimmer ist direkt am Ost-Balkon gelegen, auf dem Sie die Sonnenaufgänge genießen können.

In allen Zimmern ist die Fußbodenheizung verbaut und separat ansteuerbar.

Die energetische Sanierung des Hauses in 2022/2023 umfasste die Dämmung der Außenfassade und der Kellerdecke, den Austausch sämtlicher Fenster (3-fach Verglasung), des Daches, der Elektrik, der Heizungsanlage, der Leitungen etc...

Sie wollen sich diese einmalige Chance nicht entgehen lassen, das Neubaufeeling Ihren Alltag zu nennen. Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Vinyl
- Fliesen
- Fußbodenheizung

- Glasfaser in Planung
- Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster

- Bodentiefe Dusche
- Badewanne
- WC

- Terrasse
- Garten
- Balkon