In Efringen-Kirchen: Büro und Betriebsgebäude mit großem Außenbereich für Handwerkliche Betriebe

Die Immobilie befindet sich im neuen Gewerbegebiet von Efringen-Kirchen mit guter Anbindung an die B3 und zur Autobahn, sodass Sie ihre Kunden schnell erreichen, oder die Kunden Sie, je nach Gewerbenutzung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das erst 2017 neu erstellte Büro-/Betriebsgebäude steht top da und ist vielfältig nutzbar.
Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, somit können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Gebäude wurde schon bei der Planung gut durchdacht, so dass Sie getrennte Eingänge für Wohnen und Arbeiten haben. Zurzeit wird es nur als Arbeitsgebäude genutzt, aber mit wenigen kleinen baulichen Veränderungen können Sie dies ändern.
Die Ausstattung und die Materialen sind sehr hochwertig und sehr harmonisch und modern.
Ein großes Büro mit 4 PC- Arbeitsplätzen, bei Lichtdurchfluteten Räumen und dem Ausblick auf die Terrasse und zum Pool macht Arbeiten Spaß, auch wenn es dann vielleicht manchmal schwerfällt. Aber wer springt nicht gerne mal in der Mittagspause bei über 30 Grad in den Pool, in der großen Gemeinschaftsküche können sich die Mitarbeiter ihr Essen zubereiten und auch Besprechungen können hier am großen Tisch abgehalten werden.
Geschäftspartner kann man am großen Tisch im Bürobereich empfangen, Platz ist hier genügend vorhanden.

Ein Umkleideraum und Sanitäre Anlagen für die Mitarbeiter, sowie eine Dreckschleuse je nach Arbeitseinsatz, hier ist alles gut durchdacht.

Die Nettogrundfläche beträgt ca. 157 m², die Ihnen in den Gebäuden zur Verfügung steht, dazu kommt eine Außenfläche von 1.966 m² , hier befinden sich diverse Lagerhallen, Werkstätten, Hochregale zum Teil überdacht, Lagerplätze für Material und Stellflächen für den Fuhrpark.

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Gewerbeimmobilie mit Potenzial.

moderne Einbauküche
Pool & Whirlpool im Außenbereich
Dusche im Außenbereich Pool
Technikraum
automatisches Bewässerungssystem der gesamten Pflanzen
Sanitäre Anlagen für Mitarbeiter
Warmwasserplatten auf dem Dach/Pufferspeicher
Dachterrasse ca.90 m²
Fußböden: Granit und Feinsteinzeug
Außengelände mit Hochregalen, diversen Werkhallen
Gerätehalle aus Metall
Platz für Maschinenpark
Rolltor, Gelände abschließbar

Bitte haben Sie Verständnis das wir bei Immobilien in dieser Größenordnung eine "Finanzierungsbestätigung vor dem Besichtigungstermin" benötigen.
Vielen Dank für Ihr entgegenkommen.