Großzügige 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung in Edingen-Neckarhausen - sofort bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Edingen mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle Linie 5 befindet sich in direkter Nachbarschaft) und an den Individualverkehr: Der Autobahnanschluss zur A 656 (Zubringer zu den Autobahnen A5 und A6) ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Grundschule (Pestalozzi-Grundschule) und Kitas sind fußläufig und Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in wenigen erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses, Baujahr 1966.

Die ursprünglich mit 4 Zimmern konzipierte Wohnung wurde zwischenzeitlich durch Öffnen einer Wand zu einer 3-Zimmerwohnung umgebaut und verfügt dadurch über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich von über 45 m². Die ursprüngliche Aufteilung mit 4 Zimmern lässt sich problemlos und kostengünstig durch eine Trockenbauwand wieder herstellen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert (Erneuerung von Bad und WC mit Wasserleitungen, Einbau einer Dusche statt Badewanne im Bad) und verfügt über Laminatböden im Wohnzimmer im Flur sowie über Korkböden in den beiden Schlafzimmern. Küche, Bad und WC sind mit Fliesenböden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Außerdem gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand. So erfolgten in 2023 die Dach-Neueindeckung inkl. Dach-Isolierung und der Neuanstrich der Fassade. Kürzlich erfolgte die Erneuerung des Warmwasser-Kessels, in 2024 werden noch die Kaltwasserleitungen im Keller erneuert.

Wenn Sie neugierig geworden sind, laden wir Sie herzlich ein, diese attraktive und sofort bezugsfreie Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage