2 Familienhaus mit Einliegerwohnung in Ebhausen

Ebhausen, das Tor zum Schwarzwald liegt im Landkreis Calw in Baden Württemberg.

Ebhausen ist eine Gemeinde mit ca. 4.800 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs sowie öffentliche Verkehrmittel sind wenige Gehminuten entfernt.

Das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Ebhausen zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert.

Ebhausen liegt direkt an der B28. durch die Anbindung an das Autobahnnetz A 81 ist Stuttgart mit dem PKW in ca. 45 Minuten, Singen in ca. 50 Minuten erreichbar.

Über das Schienenverkejrsnetz ist Ebhausen über die Bahnhöfe Nagold und Herrenberg an die Ballungsgebiete Pforzhiem und Stuttgart angeschlossen.

Über das ÖPNV-Netz sind sehr gute Busverbindungen in die angrenzenden Nachbarstädte vorhanden.

Mit dem Schnellbus können größere Städte bequem und schnell erreicht werden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses im Jahr 2000 errichtete 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung
befindet sich in Ebhausen in sehr schöner Südhanglage, in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Das Haus steht leer und ist deshalb kurzfristig beziehbar.
Die 3 Wohnungen haben insgesamt ca. 202 qm.

Das 533 qm große Grundstück bietet Ihnen viel Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeit.

UG:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Wohnzimmer mit bodentiefer Flügeltüre mit direktem Zugang zur Terrasse.
Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit zusätzlicher Fußbodentemperierung.
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für berufliche Zwecke für Büro, Praxis oder ähnliches.

EG:
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Terrasse.
Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Flügeltüren, mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die Terrasse ist zusätzlich auch noch von der Küche aus begehbar.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Wanne und Dusche mit zusätzlicher Fußbodentemperierung.

DG:
2-Zimmer-Wohnung, Küche mit Küchenzeile, Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne und Dusche sowie zusätzlicher Fußbodentemperierung.
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Highlight ist die Dachgaube mit Loggia und bodentiefen Flügelfenstern, mit einem einzigartigen Fernblick nach Nagold und Altensteig.
Es liegen noch Pläne für das Umgestalten für 3 geräumige Schlafräume vor.

Die bodentiefen Fenster in allen 3 Wohnungen, die alle zum Süden ausgerichtet sind, sparen im Winter noch zusätzlich Heizkosten.

EG und DG haben einen gemeinsamen Eingangsbereich.

Im Versorgungsraum im UG sind Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner vorhanden.

Eine Doppelgarage und mehrere KFZ-Stellplätze runden das Angebot ab.

Durch die Garage aus gelangt man bequem durch eine zusätzliche Eingangstüre ins Haus, ohne dass man den Haupteingang benutzen muss.

Die Außenanlage ist von dem zukünftigen Eigentümer zu gestalten.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen.

- die Einliegerwohnung hat 47,64 qm
- die Erdgeschosswohnung hat 90,28 qm
- die Dachgeschosswohnung hat 64,00 qm