3 Zimmer Wohnung in Eberbach

Gute Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, aller Schultypen und Ärzte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Schlüsselacker 4
69412 Eberbach

Es handelt sich um ein in den Jahren 2020-2024 kernsaniertes Hochhaus in Eberbach.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus ist energetisch auf einem sehr guten Stand. Im Zuge der Sanierung wurden neue dreifach-verglaste Fenster, eine neue Pelletsheizung und ein neuer Aufzug eingebaut. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss zum Parkplatz hin gelegen und erhält eine Terrasse sowie ein kleines Gartenstück zur alleinigen Nutzung.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Nettokaltmiete Wohnung: 1048 Euro
Betriebskosten-Vorauszahlung insgesamt (Heizung, Warmwasser und sonstige Kosten):
192,70 Euro (entspricht 2,10 Euro/QM)
Aussenstellplatz: 45,00 Euro

Gesamtmiete: 1.285,70 Euro
Kaution (3 Monatskaltmieten): 3.144,00 Euro

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets

Die Wohnung ist leerstehend. An der Aussenterasse sind noch Restarbeiten notwendig. Diese werden voraussichtlich bis Ende April ausgeführt. Eine Vermietung zum 1. bzw. 15. Mai ist erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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