Ihre Kapitalanlage in Eberbach

Eberbach - einmalige landschaftliche Lage am Neckar, 30 km von Heidelberg entfernt, zwischen den Höhen des Kleinen und Hohen Odenwaldes, an den Ausläufern des Katzenbuckels. Stauferstadt mit reizvollem mittelalterlichem Stadtkern mit idyllischen Plätzen und Fachwerkhäusern. Stadtteile bzw. Ortsteile: Bad. Igelsbach, Bad. Schöllenbach, Brombach, Friedrichsdorf, Gaimühle, Lindach, Pleutersbach, Rockenau, Unterdielbach. Einwohner: 14.683 (Stand: 31.12.2022). Entfernung zur Autobahn A6: 25 km. Entfernung nach Heidelberg: 30 km. Entfernung nach Heilbronn: 50 km. Entfernung nach Mannheim: 50 km. Entfernung zum Flughafen Frankfurt: 100 km. Entfernung zum Flughafen Stuttgart: 100 km. S-Bahn-Anschluß nach Heidelberg und Mannheim.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann haben wir hier das Richtige für Sie. Diese gepflegte 2 1/2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,08 m² befindet sich in einem größeren Mehrfamilienhaus in Eberbach.
Die monatliche Kaltmiete liegt bei 500,00 €.


Aufteilung:

- Windfang, Essen mit Zugang zum Balkon, Küche, Wohnen, Flur, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafen.

Das Wichtigste auf einen Blick:

- Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1972
- ETW-Nr. 068
- Wohnfläche ca. 80,08 m²
- 2 1/2 Zimmer
- 6. Obergeschoss
- seit ca. 1975 vermietet
- monatliche Kaltmiete 500,00 €
- gepflegter Zustand
- Bad von ca. 2015
- Kunststoff-Fenster von 1996
- Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Heizung: Fernwärme von 2007
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- monatliches Hausgeld für den Eigentümer: 310,00 € (davon 198,00 € auf Mieter umlegbar)

Laut Eigentümer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt.

Bitte beachten Sie:

Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation

1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigungen und weitere Informationen bei
Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 / 0152-02478773.

2. Es besteht ein Widerrufsrecht