Attraktives Hotel und Restaurantanwesen im Zentrum von Eberbach

Eberbach ist eine malerische Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar in Deutschland. Sie liegt im südlichen Teil des Odenwaldes und wird vom Fluss Neckar durchquert. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit engen Gassen, Fachwerkhäusern und einer imposanten Klosteranlage.
Die umliegende Landschaft ist von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Weinbergen geprägt.
Eberbach ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, umgeben von einer wunderschönen Natur und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine attraktive Hotel- und Restaurantimmobilie auf einem ca. 225 m² großen Grundstück in Eberbach. Das Hotel & Restaurant "Altes Badhaus" erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt ca. 430 m² Nutzfläche, die sich auf den Restaurant- und Hotelbereich verteilen.

Das Anwesen "Altes Badhaus" mit seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit ist in Eberbach ein Begriff, da hier seit vielen Jahren Feiern, Geburtstage, Hochzeiten, Seminare, Tagungen und Veranstaltungen aller Art stattfinden.

Für viele Touristen und Hotelgäste ist das denkmalgeschützte Fachwerkhaus die erste Anlaufstelle in Eberbach.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Restaurantbereich:
Der Restaurantbereich im Erdgeschoss verfügt über ca. 40 großzügige Sitzplätze. Hier können die Gäste in stilvollem Ambiente kulinarische Köstlichkeiten genießen. Zusätzlich stehen ein separater Weinkeller, ein Kühlraum sowie eine Theke mit Schankanlage zur Verfügung. Der Sanitärbereich sowie eine Rezeption im Eingangsbereich komplettieren diese Etage.

1. Obergeschoss:
Hier befindet sich eine voll ausgestattete moderne Küche, das Kühlhaus sowie ein weiterer Gastraum mit ca. 40 Sitzplätzen und einer kleinen Terrasse. Dieser eignet sich auch hervorragend für private Feiern, Seminare, Veranstaltungen etc. Ein weiterer Sanitärbereich ist ebenfalls vorhanden.

Hotelbereich:
Im 2. und 3. Obergeschoss befindet sich der Hotelbereich mit insgesamt 7 gemütlichen, rustikalen Gästezimmern. (Doppel- und Einzelzimmer, alle mit eigenem Bad, Dusche, WC). Hier können sich die Gäste in komfortablen und geschmackvoll eingerichteten Zimmern entspannen und sich wohlfühlen.

Das ehemalige Badehaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde immer wieder modernisiert. In den Jahren 1987 und ca. 1995 wurde das Alte Badhaus kernsaniert und im Jahr 2024 erhielt es eine neue Zentralheizung.
Der laufende Betrieb des Objektes wird zum 31.05.2024 eingestellt, so dass es ab diesem Zeitpunkt für den neuen Eigentümer verfügbar/nutzbar ist.

Der großzügige Außenbereich (mit. Markise) kann optional genutzt werden. Der jährliche Pachtzins für die Terrassenfläche beträgt € 1.082,28 und ist an die Stadt Eberbach zu entrichten.

Die äußerst attraktive Lage im Zentrum von Eberbach, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt, sowie der gepflegte Zustand und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten runden dieses Immobilienangebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Außenliegender Sonnenschutz (elektr.)