Freistehendes Einfamilienhäuschen mit schönem Garten in Bestlage

Das Haus befindet sich in Durmersheim, ca. 10 km südlich von Karlsruhe entfernt. Ideale, ruhige Südwestlage und S-Bahnnähe. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulen sind in der Nähe. Ferner Schwimmbad, Banken, Ärzte, Apotheken, Kirche, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das gepflegte Haus beeindruckt durch seine sehr schöne Lage in Durmersheim und eignet sich hervorragend für die kleine Familie bzw. ein Paar, das nicht (mehr) ein umfassendes Platzangebot im Haus braucht. Auf dem 546 m² großen Grundstück mit freiem, unverbaubaren Blick nach Westen kann der Gartenliebhaber sich austoben.
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Bad sind gut ausgerichtet.
Im Keller befinden sich 2 Stauräume, der Heizungskeller, die Waschküche und ein großer Hobbyraum, der auch als Büro genutzt werden könnte.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Terrasse mit Garten
Voll unterkellert, Keller gefliest
Abwasser- und Regenwasserleitungen erneuert 2022
Vinylfußboden im EG neu 2022
Gaszentralheizung neu 2015
Kachelofen modernisiert 2015
Elektroinstallation modernisiert 2015
Dachboden gedämmt 1998
Dach erneuert 1998
Holz-Alufenster erneuert 1992 (Dark Red Meranti)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist im Moment noch vermietet. Der Mieter hat jedoch zum 31.10.2025 gekündigt, sodaß das Haus ab 1.11.2025 frei wird.
Es fallen keine Maklerprovisionen an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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