Kernsanierte 4er-WG Ditzingen Stadtzentrum, 5 min zur S-Bahn, Neugründung ab 10.11.25

5 Gehminuten (500m) zum Bahnhof Ditzingen. Von dort sind es
- 3 Haltestellen zum Porschewerk Zuffenhausen
- 2 Haltestellen nach Leonberg
- 20min zum Hauptbahnhof Stuttgart (ohne Umstieg)
- 20min zum Hauptbahnhof Ludwigsburg (ein Umstieg)

5 Minuten mit dem Auto bis zur A81

Nähe zu TRUMPF, Thales, Bosch & Porsche

Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Bäcker, Cafés, Restaurants, Stadtzentrum…) direkt vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 4er WG wurde komplett kernsaniert und ist ab 10.11.25 bezugsfrei.
Perfekt als WG für Praktikanten, Studenten…

Die Zimmer sind 12,4 - 20 Quadratmeter groß, hell, aus den Dachfenstern hat man eine sehr schöne Aussicht über die Dächer Ditzingens.
Vom Flur aus sind alle Zimmer zugänglich, es gibt ein Bad mit Badewanne und Waschmaschine, das WC ist separat. Von einem der Zimmer gelangt man über eine Treppe zum Dachboden, dieser steht dem Mieter des Zimmers exklusiv zur Verfügung.

Es gibt eine Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Ofen. Kommende Woche werden die Möbel geliefert, die Zimmer werden möbliert ähnlich zum Beispielfoto: Bett, Kommode, Kleiderstange, Schreibtisch, Stuhl, Nachttisch.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Nachbarhaus kann bei Interesse mitgemietet werden für 100€/Monat.

Kaltmiete:
Zimmer 1: 450€
Zimmer 2: 450€
Zimmer 3: 450€
Zimmer 4: 480€ (da Dachboden exklusiv genutzt werden kann)

Kaution: 2 Kaltmieten (900€)

In den Nebenkosten ist alles enthalten: Wasser, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Internet, Strom, Heizung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist voll möbliert.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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