Helle & Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Ditzingen-Hirschlanden

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Ditzingen-Hirschlanden.

• Bushaltestelle in 1–2 Minuten fußläufig erreichbar, mit guter Anbindung zur S-Bahn
• In 5 Minuten auf der Autobahn – alle Stadtteile von Stuttgart und Ludwigsburg sind schnell erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 2–5 Minuten fußläufig zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügig geschnittene und offen gestaltete Wohnung überzeugt durch ihre große Fensterfront, hohe Decken und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare oder kleinere Familien mit einem Kind.

Highlights der Wohnung:

• Hochwertige Sanierung: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und mit edlen Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik ausgestattet.
• Moderne Einbauküche:
◦ Inklusive Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Geschirrspüler
◦ Praktische Kücheninsel mit zusätzlicher Arbeits- und Stauraumfläche
• Modernes Tageslichtbad:
◦ Badewanne mit Duschabtrennung
◦ Doppelwaschbecken mit Unterschrank
◦ Hochwertig beleuchteter Spiegelschrank
• Separates Gäste-WC mit eigenem Waschbecken
• LED-Deckenbeleuchtung im Flur-, Wohn- und Küchenbereich
• Große Terrasse mit Blick ins Grüne – vom Wohnzimmer und dem kleinen Zimmer aus zugänglich
• 2 Schlafzimmer:
◦ Großes Schlafzimmer
◦ Kleineres Zimmer (ca. 8 m²), ideal als Home-Office oder Babyzimmer
Weitere Ausstattung:
• Eigener Kellerraum
• Separater Wasch- und Trockenraum auf derselben Etage
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere nach Absprache
• Kein Stellplatz vorhanden

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Kaltmiete setz sich aus 920 Euro Kaltmiete und 40 Euro Miete für die Küche zusammen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Mietkonditionen:
• Warmmiete inkl. Wasser- und Heizkosten
• Strom und Internet sind separat vom Mieter zu tragen
• Kaution: Nach Vereinbarung

Erforderliche Unterlagen zur Bewerbung:
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
• Ggf. Bürgschaft (bei Studierenden oder Azubis)
• Ggf. Mietzahlungsbestätigung des aktuellen Vermieters
• Selbstauskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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