Erstbezug nach Sanierung: Moderne Eigentumswohnung sofort bezugsbereit

## Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Ditzingen. Die Stadt zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Landkreis Ludwigsburg und bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Bahnhof Ditzingen mit S-Bahn-Anschluss ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart. Über die B295 sowie die Autobahnen A81 und A8 gelangen Pendler bequem in die gesamte Region.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bresslauerstr 15
71254 Ditzingen

Einziehen und wohlfühlen: Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung in der Breslauer Straße in Ditzingen überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer sofort bezugsfreien Übergabe.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen flexiblen Grundriss mit 3 bis 4 Zimmern und eignet sich ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.
Im Zuge der Kernsanierung wurden nahezu alle wesentlichen Bereiche erneuert:
Neue Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten
Neue Wasser- und Heizungsleitungen
Neue Heizkörper
3-fach verglaste Fenster
Modernes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche
Separates Gäste-WC
Neue Innentüren
Hochwertiger Vinylboden
Moderne LED-Beleuchtung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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