*PROVISIONSFREIES* Reiheneckhaus – Direkt zum Einziehen!

Das Haus liegt in einer zentral gelegenen Wohngegend von Ditzingen und verbindet gute Erreichbarkeit mit praktischem Wohnkomfort.

Lärmschutz inklusive:
Dank moderner Fenster und solider Bauweise bleibt der Straßenlärm draußen, sodass Sie sich in Ihrem Zuhause entspannen können.

Alles bequem erreichbar:
Der Bahnhof ist nur 5 Minuten und die Innenstadt 7 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für den Alltag

Optimale Anbindung:
Die S-Bahn (S6/S60) und die Autobahn (A81) sorgen für schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die Umgebung.

Grüne Oasen in der Nähe:
Spazierwege und Grünflächen laden zur Erholung im Freien ein.

Ditzingen vereint ländliche Vorteile mir städtischen, sie bietet eine moderne Infrastruktur und beheimatet Unternehmen wie Trumpf und Thales Deutschland – ein Standort mit vielen Vorteilen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weilimdorferstr. 26/10
71254 Ditzingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses liebevoll gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2001 besticht nicht nur durch seine massive Bauweise und seinen tadellosen Zustand, sondern auch durch die vielen Highlights, die es zu bieten hat. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt über drei Etagen, und einem eigenen Grundstück (keine WEG!), erwartet Sie hier eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und einem harmonischen Wohngefühl.

Besonderes Augenmerk verdient der geschützte Eingangsbereich, der Ihnen und Ihrer Familie zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre bietet. Dank der modernen, hochwertigen Fenster genießen Sie im Haus trotz der direkten Lage an der Hauptstraße absolute Ruhe und Behaglichkeit. Nach einem langen Tag sorgt der Whirlpool für pure Entspannung und Wohlbefinden. Durch das Pultdach erleben Sie im Schlafzimmer eine beeindruckende Raumhöhe, die für eine besonders angenehme und luftige Atmosphäre sorgt.

- Baujahr: 2001
- Bauweise: Massive Bauweise
- Grundstück: 73 m² (kein WEG – eigenes Grundstück!)
- Wohnfläche: 106,00 m²
- Zimmer: 4,5
- Fußbodenheizung
- Zustand: gepflegt
- Keller: Nicht unterkellert, aber mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten
- Tiefgaragenstellplatz inkl.

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Zwei Bäder mit Fenstern
- Gäste-WC
- mehrere Abstellräume
- Moderne Isolierverglasung
- Whirlpool
- Terrasse

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bitte KEINE MARKLERANFRAGEN !!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!