Flexible Maisonette mit 2 Küchen & 2 Bädern – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Dielheim

Das Objekt liegt am Ortsrand von Dielheim im Rhein-Neckar-Kreis, in einem ruhigen Umfeld mit Mischung aus Wohnen und Gewerbe – ideal für alle, die kurze Wege zwischen Zuhause und Arbeitsplatz schätzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe A6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) sind Heidelberg, Mannheim und der gesamte Rhein-Neckar-Raum schnell angebunden. Wiesloch und Walldorf (SAP) liegen ca. 10 Autominuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte Maisonette über zwei vollwertige Ebenen in Dielheim, verbunden über ein eigenes internes Treppenhaus. Der Schnitt ist außergewöhnlich flexibel: Jede Ebene verfügt über einen großen Hauptraum, eine eigene Küche und ein eigenes Bad. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – etwa Wohnbereich oben, Arbeits-/Bürobereich unten – aber ebenso als großzügige zusammenhängende Einheit.

Highlight ist der große Raum im Dachgeschoss mit markanten Giebelfenstern, die für viel Tageslicht und besonderen Charakter sorgen. Ein Außenstellplatz ist inklusive. Die Einheit ist ab sofort verfügbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bemerkungen:
•Moderne Einbauküche mit E-Geräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle)
•Zweite Einbauküche auf der anderen Ebene vorhanden
•Zwei Bäder, davon ein Tageslichtbad mit Dusche
•Hochwertiger Vinyl-/Designboden in den Haupträumen
•Eingangsbereich und Treppe in pflegeleichtem Granit
•Kunststofffenster mit Rollläden
•Gasheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
•Kleiner Abstellraum im Flur
•1 Außenstellplatz inklusive

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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