Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage von Dielheim

Das großzügige Wohnhaus liegt in ruhiger Feldrandlage von Dielheim in einer verkehrsberuhigten 30-er-Zone in einer Sackgasse am Baiertaler Berg.

Dielheim verfügt mit seinen ca. 9.000 Einwohnern über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermarkt, Apotheke, Banken, Ärzte, etc…). Ebenso hat Dielheim eine Grundschule, Kindergärten und eine Kleinkinderbetreuung.

Alle Geschäfte sind fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestelle mit Anbindung nach Wiesloch und den weiterführenden Schulen sowie zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss.

Nach Heidelberg sind es ca. 20 km, nach Sinsheim ca. 15 km und nach Wiesloch ca. 4 km.

Auch der Autobahnanschluss auf die A5 und A6 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das großzügige Wohnhaus liegt in ruhiger Feldrandlage von Dielheim in einer verkehrsberuhigten 30-er-Zone in einer Sackgasse.

In nur wenigen Schritten sind Sie mitten auf den Wiesen und Feldern am Baiertaler Berg.

Das Haus wurde 1971 in Massivbauweise auf einem 520 qm großen, ebenen Grundstück erbaut. Es verfügt über 191 qm Wohnfläche, die sich auf die Hauptwohnebene im EG, der Einliegerwohnung im Gartengeschoss sowie einem großen Raum mit Küche im Dachgeschoss verteilen.

Im Erdgeschoss liegen auf großzügigen 123 qm Wohnfläche das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Tageslichtküche, das Tageslichtbad, das separate Gäste-WC, das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Von dieser Ebene aus haben Sie direkten Gartenzugang und auch Zugang auf den großen Balkon.

Im Gartengeschoss befinden sich sich noch Kellerräume und der Heizungsraum sowie die großzügige 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad, Tageslichtküche, eigener Terrasse und kleinem Gartenbereich mit 68 qm Wohnfläche. Diese ist vermietet für 490,-€ warm/Monat, ca. 360,-€ kalt/Monat.

Das Dachgeschoss wurde bereits zum Großteil ausgebaut und verfügt über einen großen Hobby-/Partyraum mit kleiner Einbauküche und einem Gästebad. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche inkludiert. Weiterhin steht Ihnen hier noch ein klassischer Speicherraum zur Verfügung.

Das Haus ist in einem gepflegten jedoch sanierungsbedürftigen Zustand.

Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit einer von Rosen überdachten Terrasse und einem schönen Obstbaum. Hier haben die Kinder viel Platz vom Spielen. Auch ein Trampolin oder Pool findet hier noch Platz. Der Garten ist komplett umzäunt und völlig separat von Bereich der Einliegerwohnung.