Dachgeschoss-Wohnung in Denzlingen

Die Wohnung befindet sich im Baugebiet Heidach 2 in 79211 Denzlingen. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, zahlreiche Spielplätze, alle Schularten und ein Schwimmbad. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Bahnhof Denzlingen bis zum Hauptbahnhof Freiburg fährt man mit dem Zug ca. 7 Minuten.
Auch das Naherholungsgebiet ist in wenigen Minuten erreicht und lädt zum Entspannen ein.

In der Nähe befinden sich ein Lebensmittelmarkt, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Poststelle, Ärzte, Physiotherapeuten etc. Ein Wochenmarkt rundet das Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sehr schöne, gepflegte Maisonette-Wohnung mit tollem Panoramablick.
Die Wohnung verfügt über 94,97 qm und befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Darunter liegen drei Vollgeschosse. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde in 1994 ohne Aufzug erbaut.

Die Wohnung besticht durch die wunderschöne Aussicht und rundherum den Blick ins Grüne. Die großzügige Außenanlage lädt zum Verweilen ein.

Perfekt geeignet, um die Wohnung selbst zu bewohnen oder als Kapitalanlage.

Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung beinhaltet:
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche/WC und Badewanne/WC
- eine Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Einbauküche (außer Kühl-/Gefrierkombination)
- Fliesen in Küche, Flur und Bäder
- Echtholz-Parkett in den übrigen Räumen
- zwei separate Eingänge
- einen Kellerraum
- einen PKW-Außenstellplatz

Im 1. Dachgeschoss:
- Küche
- Bad mit Dusche/WC
- 1 Zimmer
- 1 Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
- Treppenaufgang

Im 2. Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne/WC

NEUE Hybrid-Heizungsanlage mit Gas und Strom: Die Wärmepumpe wurde im Juli 2026 installiert.

Für schnelles Internet liegt ein Glasfaseranschluss im Haus.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Häusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Kaufpreis von 19.000 Euro erworben werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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