Ca. 5.906 m² Büro-/Praxis-/Laborflächen
73770 Denkendorf/Württemberg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Ansprechpartner
Frank Pohlmann
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Strukturelle Lage: Gewerbegebiet
Nähe A 8/B-10 und Stuttgarter Flughafen, werbewirksam an der Autobahnzufahrtsstraße von Esslingen kommend.
U7/U8 ca. 20 Gehminuten – Gastronomie und Hotel fußläufig erreichbar.
Weltweit bekannte und namhafte Firmen wie Festo, Pilz und OBJECT CARPET haben sich bereits im Umfeld angesiedelt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Auf dem fast 10.000 m² Grundstück wurde bereits im ersten Bauabschnitt ein imposantes,
architektonisch sehr anspruchsvolles Gebäude auf höchstem Ausstattungsniveau errichtet. Sämtliche Einheiten sind inzwischen langfristig vermietet.
Der Campus verbindet die Baukörper mit einer parkähnlichen angelegten Grünfläche. Die italienische Edelgastronomie La Visione sorgt nicht nur für das leibliche Wohl, sondern bietet auch für geschäftliche Gespräche höchst komfortable Sitzgelegenheiten bei einem Espresso/Cappuccino an.
Im Sommer gibt es ausreichend gemütliche Sitzgelegenheiten und Grünzonen mit Außenbewirtung. Auf dem Campus wird noch ein weiteres Gebäude (Bauabschnitt II mit multifunktionalen Nutzungen) entstehen. Hier sind Büro Praxisflächen auch in Kombination mit Labor --/Montageflächen denkbar. Insgesamt stehen hier ca . 5.906 m² aufgeteilt in ca. 1.375 m² pro Etage zur Verfügung. Unmittelbar am Objekt können Sie an den 12 Tesla Supercharger Ihre E Mobile laden.
Die Ausstattungsqualität soll dem sehr repräsentativem Bürogebäude (Bauabschnitt I) in Nichts nachstehen.
Gerne kann bei Interesse auch dieses Bürogebäude besichtigt werden.
Neben Besucherparkplätzen sowie Außenstellplätze rund um den Campus gibt es eine gemeinsame Tiefgarage
Mieten:
Büro-/Praxisflächen: 17,50 Euro/m² pro Monat zzgl.
43 Tiefgaragenplätze: 85,00 Euro/Stück pro Monat zzgl. MwSt.
76 Außen --/Besucherstellplätze: 49,00 Euro/Stück pro Monat zzgl. MwSt.
Die Wärmeversorgung erfolgt mit Einsatz regenerativer Energien. Die Geothermie sowie eine Photovoltaik Anlage ist hier die Lösung für geringere Nebenkosten.
Die Bezugsfertigkeit ist für das Jahr 2025 geplant.
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgehändigt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- • lichte Raumhöhe 3,20 m • barrierefrei • Stromtankstelle für E-Autos • Aufzüge • außenliegender Sonnenschutz • GwSt.-Hebesatz 340 % • Schallschutzabsorption • LED-Beleuchtung • KfW 40 Standard • Hohlraumboden • Thermische Bauteilaktivierung •Glasfaseranschluss
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Frank Pohlmann
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
Alle Angaben ohne Gewähr.