Investment Immobilie 8,4 % Rendite - Festpreis!!

Das Objekt befindet sich 15 Min von Tuttlingen im Ortsbereich Emmingen / Liptingen. Ein beschaulicher Ort der im Grünen gelegen umgeben von Wäldern und Wiesen, gerade mit der nähe zu anderen Orten, alles Bietet was man braucht! Von A.- wie Arzt bis Z.- wie Zubehör. Trotzdem ist hier wunderbare Ruhe und Nachbarschaft zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich hier um ein entsprechend altes Haus, kein Denkmalschutz. Das Haus befindet sich dem alter entsprechend in guten , aber auch in Teilen noch weitere Arbeiten Möglich, zum weiteren verbessern des Aussehens. Im laufe der Jahre wurde u.a. gemacht:
Fast alle Fenster sind jetzt ISO Fenster, also getauscht, Brennwert - Gasheizung mit Außenluft für Verbrennung -, Verschiedene Maßnahmen im Innern, Zimmer gerichtet, Böden z. T. Küchen, Waschm, Trockner, welche mit zur Vermietung gehören....etc..
Die Mieteinnahmen sind z.Z. ca. 38,000 € p.a.. welche sich durch Staffelmietverträge ca. um 900 € p.a. erhöhen. Somit ergibt sich eine Rendite von Momentan 8,4 % bei einer entsprechenden Finanzierung trägt sich das Haus selber. Hier sparen Sie rund 23.200 .-€ Maklergebühren!!

Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Gebäudes ist einfach gestaltet. Aber jeder hat alles was er braucht.
Der Energieausweis muss durch die Maßnahmen zum positiven neu erstellt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Alles weitere wird mit ECHTEN INTERESSENTEN gerne weiter besprochen zuerst in einem Telefonat. Ich möchte ferner darum Bitten wenn Sie sich nicht sicher sind wegen der Finanzierung klären Sie das im Vorfeld mit Ihrer Bank.
Alles weitere gerne in einem persöhnlichen Gespräch. Selbstverständlich gebe ich Umfassende Auskunft sollten Sie, wie erwähnt ECHTES Interesse haben, damit beide Seiten zufrieden sind.
Danke bis dahin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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