Investment Immobilie

Das Objekt befindet sich 15 Min von Tuttlingen im Ortsbereich Emmingen / Liptingen. Ein beschaulicher Ort der im Grünen gelegen umgeben von Wäldern und Wiesen, gerade mit der nähe zu anderen Orten, alles Bietet was man braucht! Von A.- wie Arzt bis Z.- wie Zubehör. Trotzdem ist hier wunderbare Ruhe und Nachbarschaft zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich hier um ein entsprechend altes Haus, kein Denkmalschutz. Das Haus befindet sich dem alter entsprechend in guten , aber auch in Teilen noch Renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach dem was man will und was nicht! Im laufe der Jahre wurde u.a. gemacht:
Fast alle Fenster sind jetzt ISO Fenster, Brennwert - Gasheizung mit Außenluft für Verbrennung -, Verschiedene Maßnahmen im innern, Zimmer gerichtet, Böden z. T. Küchen, Waschm, Trockner, welche mit zur Vermietung gehören....etc..
Die Mieteinnahmen sind z.Z. ca. 32.500 € p.a. welche sich durch Staffelmietverträge ca. um 900 € p.a. erhöhen. Somit ergibt sich eine Rendite von Momentan 5,0 % bei einer entsprechenden Finanzierung trägt sich das Haus selber. Hier sparen Sie rund 23.200 .-€ Maklergebühren!!

Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Gebäudes ist einfach nach heutigen Maßstäben .

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Alles weitere wird mit ECHTEN INTERESSENTEN gerne weiter besprochen zuerst in einem Telefonat. Ich möchte ferner darum Bitten wenn Sie sich nicht sicher sind wegen der Finanzierung klären Sie das im Vorfeld mit Ihrer Bank. Ebenso werden hier keine Bilder eingestellt da in der Vergangenheit bei einem Verkauf aus einem Erbe die Leute geschaut haben wo das Haus ist und dann die Mieter Abends oder am Sonntag Morgen herausgeklingelt haben um "Mal" die Wohnung anzuschauen, das sei mit dem Besitzer - ich - und keine Ahnung , abgesprochen! Ich konnte die z. T. erbosten Anrufe meiner damaligen Mieter mit Entschuldigungen von einer Anzeigenerstattung gegen mich abwenden! Darum muß ich um Verständnis Werben , damit mir sowas nicht mehr passiert.
Sollten Sie also ernstes Interesse haben werden alle Relevanten Daten und Info`s mit dem Einverständnis der Diskretion und Vertraulichkeit von Ihnen behandelt, und alle Personen die Kenntnis erhalten unaufgefordert benannt! Insbesondere Infos über Mieten etc..

ich gehe davon aus das Sie das verstehen. Danke.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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