Einfamilienhaus in Dautmergen

Familienfreundlich und naturnah. Wohnen direkt in der Natur, am Fuße der Schwäbischen Alb und am Rande des Schwarzwaldes. Direkt an der schönen Schlichem mit idyllischen Wanderwegen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet der Gemeinde Dautmergen. Die beiden Zentren Balingen und Rottweil liegen jeweils ca. 10 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus mit großer Terrasse in südlicher Ausrichtung befindet sich in einem Neubaugebiet der Gemeinde Dautmergen.
Vom zentralen Treppenhaus sehen Sie in das ca. 40 qm große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem sonnigen Sitzfenster und die 60 qm große Terrasse. Der Ausgang vom Wohnzimmer zur Terrasse ist barrierefrei. Die offene Küche verfügt über eine modern ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Im Erdgeschoss befinden sich noch eine Gästetoilette und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- oder Arbeitszimmer. Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster. Auch das großzügige Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken verfügt über ein bodentiefes Fenster. Energetisch auf dem neuesten Stand mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Ausstattung:
- Massivbauweise
- geräumige Zimmeraufteilung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
- Rollläden im gesamten Haus, im Wohnbereich elektrisch
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche mit Glastüre und Badewanne
- moderne und hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- hochwertiger Echtholzparkett im Wohnbereich und im OG
- komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche
- große barrierefreie Terrasse mit Pavillon
- Tageslicht in allen Räumen
- hochwertiges Gartenhaus von Biohort
- zusätzliches Gäste-WC im EG
- Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Grundstück: 560 qm
Baujahr: 2021 - Erstbezug 2022
Wohnfläche: ca. 155 qm
Stockwerke: 2
Zimmer: 4,5
Übernahme: September 2026
Zustand: Neubau
Energiebedarfsausweis: A+

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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