3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger...

Die Wohnung befindet sich im Crailsheimer Stadtteil Altenmünster, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Besonders für Mieter attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Discounter, ein Supermarkt, eine Bäckerei, Metzgerei und die Sparkasse sind bequem fußläufig erreichbar.



Auch das Industriegebiet Altenmünster liegt in unmittelbarer Nähe – ideal für Berufstätige, die ihren Arbeitsplatz schnell und ohne Auto erreichen möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einem 8-Familienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.



Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Warmmiete von 15.960,00 Euro. Die Abrechnungssumme der Hausverwaltung belief sich im Jahr 2024 auf 4.915,00 Euro. Die Verwaltung erfolgt durch eine erfahrene Hausverwaltung mit Sitz in Crailsheim.



Die knapp 73 m² große Einheit überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung:



=>Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon,

=>ein ruhiges Elternschlafzimmer,

=>Kinderzimmer,

=>Küche mit Einbauküche,

=>ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss,

=>sowie ein zusätzliches Gäste-WC.



Ein separater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.



Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine stabile Ertragsbasis für Investoren, die auf nachhaltige Mietrenditen setzen.