Neubau: Exklusive und großzügige Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von CR, Garten+Garage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Crailsheim, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und der ÖPNV sind schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Friedrich-Bertsche-Str. 48
74564 Crailsheim

Bei dieser hochwertigen Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Crailsheim handelt es sich um ein modernes, großzügiges Neubauobjekt mit Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von 183,23 m² verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, Homeoffice-Nutzer oder anspruchsvolle Paare.

Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard inkl. energieeffizienter Wärmpepumpe, helle großzügige Räume und eine moderne offene Grundrissgestaltung. Ein eigener Garten, eine Garage sowie eine hochwertige Einbauküche runden das Angebot ab.

Ausstattungshighlights
•Fußbodenheizung auf allen Ebenen
•3-fach verglaste, bodentiefe
Kunststofffenster
•Elektrische Rollläden & Jalousien
•Moderne, maßgefertigte
Einbauküche (mtl. 50 €)
•Hochwertige Bäder (Walk-in-
Dusche / Badewanne)
•Videosprechanlage
•Modernste TV-/Internetverkabelung
in allen Etagen
•Großzügige Terrasse & Loggia
•Eigener Garten
•Garage (mtl. 70 €)
•Energieeffizienter Neubau nach KfW
55

Raumaufteilung:

Untergeschoss:
•Büro / Homeoffice
•Großes, flexibel nutzbares Zimmer
(Hobby, Gäste, Fitness etc.)
•Technikraum

Erdgeschoss
•Elternschlafzimmer mit Ankleide
•Großer Wohn-/Essbereich mit
offener Küche
•Duschbad / WC
•Zugang zur Terrasse und in den
Garten

Dachgeschoss
•Büro oder Gästezimmer
•Kinderzimmer 1
•Kinderzimmer 2
•Großes Badezimmer mit Badewanne
und Dusche
•Loggia mit schönem Ausblick

Mietkonditionen:

•Kaltmiete: 1.770 €
•Küche: 50 €
•Garage: 70 €
•Gesamtmiete: 1.890 €
•Mindestmietdauer: 2 Jahre
•Bezug: nach Vereinbarung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights
•Fußbodenheizung auf allen Ebenen
•3-fach verglaste, bodentiefe
Kunststofffenster
•Elektrische Rollläden & Jalousien
•Moderne, maßgefertigte
Einbauküche (mtl. 50 €)
•Hochwertige Bäder (Walk-in-
Dusche / Badewanne)
•Videosprechanlage
•Modernste TV-/Internetverkabelung
in allen Etagen
•Großzügige Terrasse & Loggia
•Eigener Garten
•Garage (mtl. 70 €)
•Energieeffizienter Neubau nach KfW
55

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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