Einziehen, wohlfühlen, gestalten...

74564 Crailsheim

Kaufpreis
319.000 €
Wohnfläche (ca.)
129,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
539,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ansprechpartner

Roland Fessel
Wilhelmstraße 10
74564 Crailsheim

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
539,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8675927
Anbieter-Objekt-Nr.
33165
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-04-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
256,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1958

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Siedlungslage in einem Teilort von Crailsheim, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein idealer Ort, um sich zurückzuziehen und mit kurzen Wegen die Natur zu genießen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Siedlungshaus aus dem Jahr 1958 bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. In den 1990er Jahren wurde das Haus in vielen Bereichen modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt über zwei Wohneinheiten und kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.

Das voll unterkellerte Haus bietet auf zwei Etagen praktisch geschnittene Grundrisse.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die großzügige Essküche mit angrenzender Speisekammer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss ähnelt dem Erdgeschoss und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Das Untergeschoss bietet viel Stauraum. Hier befinden sich mehrere Kellerräume, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, der Heizungsraum sowie der Öltankraum.

Das 539 m² große Grundstück umfasst sowohl einen Ziergarten als auch einen praktischen Nutzgarten. Hier können Sie im Freien entspannen oder sogar Ihr eigenes Gemüse anbauen. Die Einzelgarage bietet Platz für ein Fahrzeug und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Kombination aus gutem Erhaltungszustand, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnlage macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition – sei es als Zweiparteienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus. Ein zügiger Einzug ist dank des mietfreien Zustands problemlos möglich.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Anbieter dieses Objekts

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Wilhelmstraße 10
74564 Crailsheim

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Alle Angaben ohne Gewähr.