Haus am Waldrand

Cleebronn ist eine vom Weinbau geprägte Gemeinde am Fuße des Michaelsberges. In der Nähe befindet sich der Freizeitpark Tripsdrill. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten in Brackenheim oder Güglingen, man ist in weniger als 20 Minuten ca. in Heilbronn, aber auch in Bietigheim-Bissingen.
Im Ort gibt es einen Bäcker, ein kleiner Tante-Emma-Laden, eine Eisdiele, mehrere Restaurants und ein Getränkehandel. Der Bau eines Supermarktes ist in Planung. Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Charmantes Haus am Waldrand zu vermieten. Idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Weinortes Cleebronn, ganz in der Nähe zum Freizeitpark Tripsdrill.
Mit rund 158 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, bietet es ein besonderes Ambiente für jene, die Ruhe, Natur und Großzügigkeit schätzen. Die außergewöhnliche Architektur mit hohen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick auf die Weinberge, den Wald und den Michaelsberg.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Einbauküche und separatem, kleinen Abstellraum, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Im Esszimmer ist der Anschluss eines Holzkamin´s möglich.

Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer im Maisonette-Stil mit offener Galerie und Zugang zur Schlafempore, ideal als kuscheliger Rückzugsort.

Untergeschoss: Großes Zimmer auf unterschiedlicher Ebene (ehemals Atelier), vielseitig nutzbar als Homeoffice-Bereich, KünstlerAtelier, Yoga Raum oder auch Kinderzimmer. Auf dieser Ebene ist auch die Waschküche positioniert.

Ausstattung und Besonderheiten:

-Einzigartige Lage am Waldrand mit Blick auf die Weinberge
- Großflächige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume
- Überdachte Terrasse mit kleinem Garten
- Atelierraum im Untergeschoss
- Maisonette-Wohnbereich mit offener Galerie
- Kleine Einbauküche vorhanden
- Sie teilen sich den Innenhof mit den netten Nachbarn, die im Haus daneben wohnen. Sie genießen somit Ihre Privatsphäre, können aber auch gemeinsame Momente erleben.

Das Haus wird vorzugsweise an eine kleine Familie vermietet, gerne auch Freiberufler, rüstige Senioren, die Treppen steigen können oder Paare. Es ist nicht für eine Großfamilie geeignet, da die Räume offen gestaltet sind.

Sie haben die Möglichkeit, in einer sehr naturnahen Umgebung zu leben und gemeinsam mit den Nachbarn die große Terrasse zu nutzen, die beide Häuser miteinander verbindet. Auf Ihrer eigenen Terrasse und in dem kleinen Garten genießen Sie hingegen Ihre Privatsphäre.
Spazier-und Wanderwege beginnen quasi direkt vor der Haustür. Ihr Fahrzeug können Sie bequem im Hof parken oder auf den öffentlichen Stellplätzen rund um´s Haus.

Wir bitten Sie, bei Interesse an einer Besichtigung, um eine schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, Gehaltsnachweis oder sonstiges, mit wie vielen Personen Sie einziehen würden und ab welchem Zeitraum.
Das Haus kann nach Absprache sofort bezogen werden. Bei Interesse kann es auch teilmöbliert übergeben werden.
Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann ohne aufwändige Renovierungsmaßnahmen direkt bezogen werden.
Die Einbauküche wird überlassen, Sie müssen dafür nichts extra bezahlen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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