Niedrigenergie-Haus in ruhiger Wohnlage

Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in schöner Feldrandlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nach Sifi/BB.
Die Haltestelle der Hessebahn mit Anbindung zur S-Bahn Weil der Stadt / Stuttgart ist in Fußnähe, genauso wie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Heumaden hat eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Poststelle, Busanbindung etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ideal für eine mehrköpfige Familie.

Das Niedrigenergie-Haus wurde 2001 in Massivbauweise erstellt.
Die Fassade wurde 2024 frisch gestrichen.

Raumprogramm:

-Erdgeschoss
Vom Eingangsbereich / Windfang aus betritt man den Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen und Balkon (Markise) in Süd/West-Ausrichtung.
Esszimmer und Küche befinden sich auch auf dieser Ebene.

-Obergeschoss
Über den Treppenaufgang geht es zu Schlafzimmer, Abstellraum als begehbarer Schrank, Arbeitszimmer und Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Hier ist auch der Zugang zum geräumigen und ausbaufähigen Dachboden.

-Gartengeschoss
Über den Treppenabgang gelangt man zu den beiden Kinderzimmern mit Terrassen- und Gartenzugang, sowie einem Duschbad und den beiden Kellerräumen.

-Außenbereich
Der große Garten mit Gartenhaus und 26 qm Terrasse ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt.

Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

-beide neuwertigen Bäder sind raumhoch gefliest
-Küche mit Einbaugeräten und Schiebetür
-Fußboden Fliesen, Teppichboden und Laminat
-Kamin
-Regenwasser-Zisterne im Erdreich des Gartens

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets

Das Haus ist an die Fernwärme-Versorgung eines kleinen Pellets/Erdgas-Kraftwerk im Wohngebiet angeschlossen als Teil des Energie-Konzepts.

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