Ein besonderes Kleinod!
75365 Calw
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Ansprechpartner
Robert Jungwirth
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in zentraler Aussichtslage von Calw. Schulen, Kindergarten, diverse. Einkaufsmöglichkeiten und das historische Stadtzentrum von Calw können zu Fuß erreicht werden. Der Bahnhof der Hesse-Bahn liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise in Calw
Dieses äußerst charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1947 von einem Calwer Architekten in Fachwerkkonstruktion mit massivem Keller errichtet. Das Grundstück hat eine imposante Größe von ca. 1.145 m² und garantiert Ihnen Ihre Privatsphäre. Der gärtnerisch angelegte Garten wird Sie bestimmt begeistern und mit etwas Glück beobachten Sie und Ihre Kinder morgens Rehe auf Ihrem Grundstück.
Die derzeitigen Eigentümer haben das Anwesen in den letzten Jahren sehr behutsam und unter Berücksichtigung der ursprünglichen Bauweise mit viel Liebe zum Detail saniert. So wurden alle Parkettböden und die Holzvertäfelungen sehr aufwendig aufgearbeitet. Die alten Fenster hat man durch moderne Sprossenfenster stilgerecht ersetzt und die großzügige Küche wurde modernisiert. Das freigelegte Fachwerk und ein Holzofen sorgen nun für eine urgemütliche Atmosphäre. Genießen Sie an der Theke bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Rotwein den Blick durch das große Panoramafenster in Ihren Garten. Direkt angrenzend befindet sich das große Esszimmer. Hier ist der perfekte Platz für eine tolle Tafel um Ihre Gäste zu bewirten. Aufgrund großer Fenster ist dieser Bereich sehr hell und bietet einen direkten Zugang auf den großen Süd-Balkon und zur Sommerterrasse mit Grillstelle. Der Wohnbereich zeichnet sich ebenfalls durch ein besonderes Flair aus. Das liegt sicher auch am gemütlichen Kachelofen, der hier bereits seit Errichtung des Gebäudes, nur inzwischen mit moderner Technik, seinen Platz hat. Beachten sollten Sie auch die ursprünglichen Fensterelement, die sich auf der Gartenseite befinden. Diese stammen noch aus dem Jahr 1947 und verfügen im Winter über zusätzliche Fenster die im Sommer entfernt werden.
Ins Dachgeschoss führt entlang der Holzvertäfelung eine breite Holztreppe. Das moderne Badezimmer versprüht ebenfalls viel Charme und passt perfekt ins Gesamtbild des Hauses. Neben dem Bad liegt das Elternschlafzimmer und aus den ursprünglich zwei Kinderzimmern entstand inzwischen ein großes Büro. Da noch beide Türen zum Flur vorhanden sind, können wieder bei Bedarf und mit wenig Aufwand zwei Zimmer entstehen. Oder Sie bauen den Dachboden mit einem tollen Studio aus. Hier besteht noch Ausbaupotential für Sie und durch einen bereits vorhandenen Treppenaufgang ist der Zugang schon vorhanden.
Da das Haus komplett unterkellert ist, gibt es dort weitere Nutzräume. Der Hobbyraum könnte aufgrund seiner guten Belichtung auch als Büro dienen. Die Waschküche ist in einem separaten Raum untergebracht und Ihren Wein können Sie künftig im eigenen Gewölbekeller lagern, Kartoffeln selbstverständlich auch. Ein Highlight ist sicher der herrliche Garten. Mit gärtnerischem Geschick wurden hier verschiedene Bereiche gestaltet und bepflanzt. Ob im Vorgarten oder auf der riesigen Fläche hinter dem Haus, überall blüht es und bietet dem Hobbygärtner vielfältige Möglichkeiten sich künftig zu betätigen. Der Grundstein ist bereits gelegt. Die Außenbeleuchtung und ein kleines Wasserspiel werden Sie begeistern und wie schon anfangs erwähnt, genießen auch Rehe diese Oase.
Eine Besonderheit dieses Anwesens stellen mit Sicherheit die 3 Einzelgaragen dar. Sie verfügen über moderne Tore und sind funkgesteuert. Ihr gesamter Fuhrpark findet somit hier Platz. Für die Besucher steht noch ein Stellplatz zur Verfügung. Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Stufen, daher ist das Haus z.B. nicht für Rollstuhlfahrer geeignet.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Angebot. Moderne Technik und Ausstattung gepaart mit dem Charme und Stil der 40er Jahre lässt Ihr Herz sicher höherschlagen.
Ausstattung
- elegante Parkettböden
- Holztreppe und Holzvertäfelung aus dem Baujahr
- Dach 2018 neu inklusive Solaranlage
- Kunststoffsprossenfenster
- Einbauküche
- Kachelofen und Holzofen
- Aussichtsbalkon m. Markise
- Terrasse mit Grillstelle
- herrlicher Garten mit Wasserspiel
- Gewölbekeller
- Ausgang UG zum Garten
- Dachboden ausbaufähig
- 3 Einzelgaragen mit Stromanschluss
- Glasfaseranschluss ist beantragt
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Robert Jungwirth
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Alle Angaben ohne Gewähr.