idyllisches Einfamilien-Panoramahaus mit Einliegerwohnung für eine grosse Familie

Zentral, aber ruhig gelegen in vornehmer Lage von Burladingen. Das Haus wurde nach dem Brandschaden im Dachgeschoss vollständig renoviert. Alle täglichen Besorgungen sind zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist 600m entfernt. Auch die KITA, Kindergarten, Schulen/Progymnasium und das Hallenbad sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist für alle täglichen Besorgungen sehr nahe. Die Wohnung eignet sich für Naturliebhaber auch ohne Auto, die eine zentrale, gut erschlossene Lage bevorzugen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit 7 Zimmer auf grossem Grundstück (888 qm) in Hanglage mit tollem Ausblick ins Killertal und Ganztagsbesonnung.
Das geräumige Einfamilienhaus mit ELW, insbesondere die Maisonette-Hauptwohnung, wurde nach einem Hausbrand renoviert und modernisiert. Die Hauptwohnung verfügt über 170 qm (EG + DG), einem grossen Wohn- und Esszimmer (39 qm) mit behaglichem Holzkachelofen, 4 schöne Schlafzimmer, eine grosse Wohnküche (20 qm) im Landhausstil, einem Wellnessbadezimmer und ein fluffiges Treppenhaus. Dazu gehört ein grosser überdachter Sonnenbalkon, eine plauschige, überdachte Terrasse mit einem Panorama-Freisitz und eine (evtl. 2) Garagen mit vorgebautem Carport.
Die 3,5 Zimmer-Einliegerwohnung, die mitgemietet werden kann, erstreckt sich über 79 qm mit zwei Schlafzimmern, grossem Wohnzimmer, Badezimmer sowie Heizungs- und Tankraum. Es gibt eine Rasenfläche auf der UG-Ebene und eine vor dem Haupteingang der grossen Hauptwohnung.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Vinylböden und Fliesen, Edelverputze und Raufasertapeten;
Gäste-WC im DG, neue Fenster und neue Haustür. Elektrische Rollläden, Kachelofen zum beiheizen => nebenkostenschonend.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

- Das Haus mit oder ohne Einliegerwohnung sind langfristig anzumieten (Mehrjahresvertrag).
Eine Aufteilung auf 2 Wohnungen bzw. Mietverhältnisse mit separaten Mietverträgen für Haupt- und Einliegerwohnung bei passender Mieterkonstellation ist ebenso möglich wie die Vermietung des gesamten Hauses an eine Mietpartei allein.
- vor Besichtigungsterminen ist eine Selbst- oder Schufa-Auskunft und Referenzen/Mieterpass bzw. Verdienstnachweis notwendig.
- Bitte keine Interessenten in Privatinsolvenz oder Überschuldung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!